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2020年成都拟增开36个商业中心,又有几家要延迟?

2020-01-14 09:21:43 来源: 网易房产成都 举报
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新一线成都的商业魅力近年来不断攀升,商业中心全面开花。资料显示,仅2019年成都就新开18座商业中心,新增商业面积约为321.9万㎡。

而在2020年,这一数字或将翻倍。

据“GO MALL TO FUTURE2020成都商业机会报告”发布,2020年成都拟增开36座商业中心,新增商业面积约321.9万平方米,其中10万平方米及以上的项目达15个。

据了解,2020年新开购物中心大多集中于成华区、高新区和锦江区等区域。以成华区为例,明年将陆续开业成都万象城二期、招商·花园城、永立星城都、成都印象城、东立国际广场、泛悦城市广场。

但成都商业中心延期开业早已是“通病”,2019年初有39家商业中心说要开业,但最后“KPI”的一半都没完成。

所以2020年的36家商业中心能否如期开业还需打个问号,近日,房头条对部分将开业的商业中心进行了实地探访,探访结果发现其实多个商业中心的工程进度距离开业都尚有一段距离,或将无法按期开出。

远大购物广场

内部装修进行时,开业或将延迟

位于天府大道和锦韵路交叉口的远大购物广场,为远大在成都的首个自持购物中心。据了解,项目分为A/B地块,其中2016年4月A地块开始动工,预计2020年8月开业。

资料显示,远大购物广场2019年4月30日就已宣布封顶,如今距离计划开业时间仅剩8个月时间。

可以明显看到,目前整个综合体外立面已基本修建完毕,包括裙楼的幕墙也已安装上。据现场工作人员介绍,目前正在进行主塔部分的内部装修,现在已装修到酒店的位置。关于项目能否如期开业,工作人员表示:“2020年内开业应该可以,但是8月能不能开业就不好说了。”

△远大购物广场A地块实拍

另外,与A地块隔街相望的B地块工程也进行得如火如荼,房头条看到现在B地块已经挖了一个大坑,正在进行打地基的相关工作。

△远大购物广场B地块实拍

如此看来,项目若计划先开A地块的综合体部分,虽然不能如期在8月开业,但在2020年内开业还是有很大的希望。

绿地·熙世界购物中心

搭建购物中心主体中,2020年开业有点悬

位于地铁4号线蔡桥站口的绿地·熙世界购物中心,为绿地成都首个全自持购物中心,项目预计2020年4月开业,

但从房头条的实踩现场来看,按计划开业的可能性不太大。

目前,在项目的围挡上,已经看到了部分已经签约的商业品牌,包括苏宁影城、红孩子、长靴猫击剑等,招商情况尚可,但项目进度却跟不上计划。

△绿地·熙世界购物中心外围实拍

目前距离计划开业时间不到4个月,部分区域还只是搭建了主体框架的部分,外立面都还在修建的阶段,更别说内部商铺部分。

△绿地·熙世界购物中心建筑进度实拍

看样子,别说4月份开业,2020年内开业都成问题。

龙湖上城天街

内里还在修建,或将延期开业

位于北一环的龙湖上城天街,因是双地铁上盖的TOD商业项目,一直备受市场关注。

据了解,龙湖上城天街原计划2019年底亮相,但因工期延迟最终确认2020年5月29日正式开业。

此前有媒体报道说上城天街的所有工程节点几乎都将在2019年内完成,因此,后期将预留足够的时间进行室内空间细节的打造和各类设备设施的调试工作,以及让商户进场完成个性化室内软装。

而在招商方面,有数据显示,龙湖上城天街早在2019年中招商率已经超过75%,签约品牌超过160家,签约面积超过50000㎡,其招商工作将在2019年底全面收官。

目前距离计划开业时间还有4个半月,现场可以明显看到项目主体早已修建完毕,玻璃幕墙光可鉴人,施工团队正在加紧内部的施工工作。

△龙湖上城天街实拍

部分临街商铺已完整呈现,但与轨道交通直接连通的下沉式广场部分还在修建中,基本只搭建了主体部分,所以要在4个月之内完成修建、装修等全部工程似乎有点艰难。

△龙湖上城天街建筑进度实拍

万象城二期

主体部分已搭建,2020年内开业不太可能

动工已6年的万象城二期,施工进度一直较慢,隔壁一期部分已开业多年,但二期的工程一直停滞不前。

按照计划,万象城二期将于2020年10月30日正式开业,距离开业还有9个月的时间,但现在二期部分仍然是只有主体部分,外立面还是光秃秃的并未装饰。

△万象城二期建筑进度实拍

站在万象城一期望过去,可以明显看到二期的商铺部分还只是钢筋水泥的样子。而整个万象城二期规划共计70万方,全部修建加装修完毕这么大的工程量在一年时间内全部完成似乎不太可能。

△万象城二期建筑进度实拍

商业存量越来越大的成都,近年来商业项目虽逐年增多,但延期开业的现象也是屡见不鲜,或是因为工程进度慢、或是因为招商不佳亦或是资金不到位,导致的未能如期兑现的项目越来越多。

2019年有近一半的商业中心延期开业,甚至在今年似乎也不一定能够实现开业。变数丛生的商业市场,不知2020年又会有多少项目延期开业呢?

附:2020年拟开业商业中心全部名单

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袁立军 本文来源:网易房产成都 责任编辑:袁立军_cd02
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