网易首页 > 网易成都房产 > 正文

二圈层地价新晋榜眼!双流区华府约86亩宗地高溢价成交

2020-02-25 16:01:22 来源: 网易房产成都 举报
0
分享到:
T + -
成交楼面地价约13700元/㎡

继2月14日,成都市年后首次土拍在大邑县落幕后,今日(2月25日),双流区也刮起了春节后的第一阵风,两宗住宅用地如约登上了拍卖席,共吸引了十余家房企到场竞拍。

其中,宗地二位于华府板块,出让土地面积约86亩,起拍楼面地价约9220元/㎡,最终被华兴斩获,成交楼面价约13700元/㎡,溢价率约48.6%。这一价格系双流区乃至二圈层历史上的第二高地价,区域历史最高价为奥园于去年6月以约14820元/㎡的楼面地价竞得的奥园·半岛ONE地块。

网络数据显示,华兴在双流区已开发有锦绣华南、蜀镇半岛、香楠国际、香楠湖等多个项目。

另一宗地块位于航空港板块,出让土地面积约42.52亩,起拍楼面地价约8100元/㎡。最终由成都恒华泰利房地产开发有限公司竞得,成交楼面地价约8400元/㎡,溢价率约3.7%。

此外,值得注意的是,原本同今日土拍一并拍卖的两宗天府新区地块,再度公告延迟交易,将于2020年3月10日10时拍卖。

宗地一:

宗地位置:双流区西航港街道湖夹滩社区集体

出让土地面积: 42.52 亩

土地性质:纯住宅

计算容积率: 1.4993

起始楼面地价: 8100 元/㎡

公建配套:①配建地块北、东两侧道路(道路配建标准不低于2500元/㎡);②配建南侧公园绿地(面积约9503㎡)

宗地一位于双流区长城路二段以东,文星正街以南,紧临江安河西侧,属于航空港版块,以北直线距离约900米处便是四川大学江安校区,与双流机场直线距离约4.5公里。

二圈层地价新晋榜眼!双流区华府约86亩宗地高溢价成交

△宗地一区位示意图

目前宗地周边各项配套相对成熟。正在修建的地铁8号线文星站(预计2020年底开通),距离宗地直线距离不到一公里。此外,区域内还分布有四川大学西航港实验小学、成都市双流区西航港小学、西航港街道第一初级中学、双流区西航港第二初级中学等教育配套。

宗地二

宗地位置:双流区协和街道红瓦社区五、六组

出让土地面积: 86亩

计算容积率: 1.4984

起始楼面地价: 9220 (元/㎡)

公建配套:配建宗地东、西、南侧三条道路(建设标准不低于2500元/㎡)

二圈层地价新晋榜眼!双流区华府约86亩宗地高溢价成交

△宗地二区位示意图

宗地二与花样年家天下仅间隔一条江安河,在区位上毗邻高新区,因而可以共享到高新区教育、医疗等大型生活配套。但由于目前宗地所在位置还处于开发的前期,因而在居住环境与生活便利性上还有待提高。

在公共交通上,宗地与地铁5号线骑龙站(已通车)直线距离约2公里,与规划中的二江寺TOD直线距离约3公里,在交通的便利性上也有待提升。

据锐理数据统计,2016年至今华府版块共出让了9宗住宅类用地, 已呈现为项目北辰鹿鸣院、光明蓉府、金地悦澜道、城投绿城诚园、中海云麓世家、中国铁建西派国樾。

目前六大项目中,仅2018年拿地的北辰鹿鸣院未入市。据悉,北辰鹿鸣院将打造为由小高层和洋房围合式布局组成的低密项目,预计2020年将于亮相成都。

袁立军 本文来源:网易房产成都 责任编辑:袁立军_cd02
网易登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
阅读下一篇

板块也有鄙视链?先来瞅瞅它们的朋友圈!

返回网易首页 返回网易房产首页