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80%商铺投资者不知道的选铺关键因素!

2020-05-19 16:33:13 来源: 网易房产成都 举报
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中国地产商业研究报告显示,城市居民30%-40%的消费支出,集中在居所1km范围之内。众所周知,购买住宅商铺是一种优质的资产增值方式,然而商铺投资却门道众多,一旦选择错误,收益将大打折扣。那么,购买商铺的关键因素所在是什么呢?从龙湖·西宸原著临街商铺来逐一分析。

(意境图)


1)城市繁华地段


无论对于商铺投资还是家庭居住,地段,永远都是最重要的选择因素之一。只有好的地段,才能有好的发展,获得更好的投资收益回报。位于西三环内茶花TOD片区核芯板块的龙湖·西宸原著临街商铺,可谓占尽天时地利。茶花TOD片区位于环交大智慧城功能区,地处金牛大道天府文化景观轴上。以茶店子站为核心,有机结合地铁7号、27号线(规划)与西宸天街,无缝对接5个开发建设项目,实现地下空间连接,辐射13个开发建设项目,将逐步形成走出地铁就可以看见繁华商业的场景,用轨道交通串联起工作、学习、休闲、娱乐、购物的新兴生活模式。龙湖·西宸原著扼守这一人气核芯区域,势必对来往客源具备极大吸引力,成为片区人群生活的“补给站”,可以预见其未来潜力。从而带动优质店铺入驻,积聚人气,让区域越来越繁华。

(龙湖·西宸原著区位图)


2)畅捷交通体系

便捷的交通,也是商铺选

择的重要考量因素之一。便捷交通带来的人流、物流、资金流、信息流产生的发散作用,可使其周边地区成为经济、商务、公共活动频繁的场所。这种场所能够为商业的发展提供了肥沃的生存土壤与广阔的发展空间。龙湖·西宸原著商业得益于所处西三环内醇熟的开发境况,距地铁2号线大型客运集散枢纽茶店子客运站约200米,紧邻金牛大道、蜀汉路、中环路、三环路等城市主干道,9条公交线路+机场专线,交通路网四通八达,未来繁荣景象不言而喻。

(龙湖·西宸原著交通配套示意图)


3)地缘消费潜力


人口消费潜力对于商铺的发展来说,不得不提的一项重点考虑因素就是“人口红利”。

龙湖·西宸原著商业依托自身的庞大客群,同时又被保利堂悦、西西里、新雨香沁等多个高端成熟住宅区围绕。周边成外附小西宸学校、成都四幼、茶小、二十中等学校环伺。1km内聚集四川省人民医院金牛医院、成都西华医院、成都新生堂妇产医院等医疗配套,也有茶文化公园、新金牛公园等生态设施。数以万计的庞大人流量,以及墅区客群的高端消费实力,定鼎片区未来商业中心。

(龙湖·时代天街开业图)


4)硬性产品规格


外部资源条件满分,还需考察商铺产品的形态,这决定了该产品未来能呈现的业态分布,以便考察是否适配区域生活需求。龙湖·西宸原著推出的铺型皆为建面约25-70㎡的临街现铺,层高约4.5米,增大空间面积且更具灵活性,高性价比。朝向方面,每个铺面都尽可能的增加昭示性,从而为铺面引入更多客流。此次面世的臻席临街商铺,可自营可出租,未来收益回报清晰预见。

建面约25-70㎡的临街小现铺,席位所剩不多,感兴趣的朋友敬请下手抢购。VIP咨询专线:028-6767 9988。详询u.longfor.com/k8f1t

郭雨婷 本文来源:网易房产成都 责任编辑:郭雨婷_cd06
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