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快、准、稳!“黑马”卓越落下成都第8子

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昨天(10月29日),卓越集团成都公司发布海报,宣布在人南一环路核心商务区成功签约一住宅地块,这是卓越集团进入成都后,拿下的第八个项目。

快、准、稳!“黑马”卓越落下成都第8子

卓越集团拿地海报


这家由川籍企业家创建、崛起于深圳,又回到成都的房企,近年来以黑马之姿攻城略地,迅速扩张版图。

仅两年多时间,卓越已将触角延伸至成都“5+2”的每个区以及风头正劲的城市东部,在每个城市核心区域都站稳了脚跟。

梳理卓越在成都的布局,虽从不在土拍市场高调“出位”,也不常出现在楼市的喧嚣语境中,但每一次出手都直击城市核心发展方位,实现了从中心城区到核心区域的高质量“闪电战”。其“快、准、稳”的姿态,令业界印象深刻。



近年来,几乎每年都有数家新房企进入成都。不过在竞争激烈的成都楼市,大部分头部房企已形成固定市场站位,新晋房企抢食蛋糕的难度不小,不少开发商只能以高价拿地在市场中亮相,然后以较长时间消化高溢价带来的销售压力。

不过卓越的拓展途径与之不同——

时间拨回2018年5月17日,卓越于龙泉驿区拿下一宗约56亩纯住宅用地,正式宣告进入成都。40天后,卓越又在高新区大源片区拿地。两连拍让成都市场初次认识了“卓越速度”。

接下来两年多时间,卓越并不常现身在成都土拍市场,却通过合作开发、参与城市更新等多种形式获取项目储备。加上昨天拿下的人南地块,卓越已在成都拿下8个项目。

据房老倌统计,这8个项目中,合作项目与卓越自己拍地的项目各有4个,但没有一个是卓越凭刷新区域纪录的价格拿下的。

此外,从这8个项目的分布也能看出卓越在成都的扩张意图——

快、准、稳!“黑马”卓越落下成都第8子

卓越在成都项目布局图


上图可见:五城区核心位置各有分布,其中一环附近的项目就有3个;高新区、天府新区相继落子,都位于大源板块、麓湖板块这样的城市头部价值板块;唯一一个位于二圈层的项目卓越樾山府,也正处于城市东进的战略轴线之上。

优势突出的区位布局,加上卓越自身的产品实力,这让卓越的项目在市场中得到了较好的反应,也让卓越得以在成都市场以较快的速度前进。

例如,位于天府五街的卓越珑樾府,作为大源板块少数新盘供应之一,在7个月时间里完成清盘并实现货值近12亿。位于东一环的卓越融信云门望古、位于龙泉驿的卓越樾山府等项目,都在开盘后迅速去化。

可以说,两年多以来,卓越在成都的每一步,都踩在了城市发展的节奏上。跟随成都“十字方针”,卓越通过密集布局城市核心区域,快速呈现优质项目,并在自身擅长的城市更新领域发力,让其得以迅速在成都市场站稳脚跟并打响品牌名号。

有地产资深同行评价:“能在成都市场两年就完成核心主城区布局的公司,同时经营业绩还都在盈利向上的,成都卓越可能算是唯一一家了。

卓越在成都的发展路径,或许能够给成都楼市后来者,树立一个可供借鉴的样板。

快、准、稳!“黑马”卓越落下成都第8子

虽然卓越算是成都的“新军”,但是它的履历却不容小觑。

据卓越集体官网显示:卓越集团成立于1996年,经过24年的发展,现已经成为迈进中国房地产百强TOP30房企阵营的企业集团。并荣膺“中国商业地产综合实力TOP3”,“2019中国房地产开发企业品牌价值50强”,企业品牌价值高达118亿元。 土地储备超过5000㎡,总资产超2200亿元。

而发端于深圳的卓越集团,最大的标签是“写字楼大王。”

作为深圳CBD最大的商业地产开发商,卓越集团累计在建和开发的写字楼仅在深圳就已超过40座,仅在深圳福田CBD,就有约四分之一的地标为卓越所打造,构建起深圳这座城市天际线重要部分。

它也是目前唯一布局深圳福田中心区、后海中心区、前海中心区、宝安中心区的商业地产开发商,也是这四大中心区最大的商务地产开发商。

2018年,卓越集团高调宣布三年实现千亿元销售规模的目标。并深度构建“1+1+X”战略,即聚焦粤港澳大湾区、长三角经济圈,同时开拓其他核心一、二线及高成长城市。截止目前,卓越的城市布局,已拓展到32座核心城市,进军一线房企的决心昭然于世。

快、准、稳!“黑马”卓越落下成都第8子

卓越全国布局图 截图于卓越集团官网


就在2018年,卓越地产正式进入成都楼市,开启了前文中的“闪电战”。而基于丰富的开发经验、独特的卓越美学以及精准的客户洞察,卓越地产也交出了近两年新晋入蓉房企中的比较优异的答卷。

房老倌了解到,11月中旬,卓越地产全新的产品线将在麓湖板块正式亮相,卓越·晴翠将携218套院子,和66套小高层产品,以低密的姿态,开启新一轮“逐麓之旅”。

快、准、稳!“黑马”卓越落下成都第8子
写在最后

2018年,沙骥加盟卓越,3个月后,卓越便在成都拿下龙泉驿约56亩地块,正式进入成都楼市。

沙骥于2015年4月担任成都万科公司总经理。2016年,成都万科成为了当年成都市场销售金额首个突破百亿的房企,这是万科进入成都18年以来实现的历史性突破。沙骥总作为久经沙场的“少壮派”,加盟卓越后对其深耕发展成都寄予厚望。

卓越集团成都公司总经理孔勇则深谙成都人居风向,对城市发展的理解和把控有着丰富的经验。

他曾表示:“卓越在成都的项目布局皆是基于对城市发展格局深度了解后的战略部署,在谨慎、灵活、果断拿地策略下,卓越更擅长在成熟区域核心地块去布局产品线。

2年落下8子,从2018年的初露峥嵘,珑樾府、云际等项目的相继突围,到2020年的卓越晴翠。我们能清晰的发现,卓越在成都的每一步,稳健而踏实,在追求卓越的产品之际,也在不断为成都人居树立新的样板。不断用行动诠释着卓越的核心价值观——“追求卓越、不断超越”。

值得一提的是,卓越不仅在开发阶段有足够的雄心与实力,在物业服务的赛道上,它也能“出圈”。

十天前的10月19日,卓越商企服务登陆港交所,成为“大湾区商业物管第一股”。资料显示,截至2020年5月31日,卓越商企服务在34个城市拥有331个在管项目,譬如众所周知的腾讯总部、微信总部、华为、阿里巴巴……

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