四川三线城市国土部门正加快在成都“抢粮”的步伐，争先向房地产商推荐本地的优质地块。

地震重灾区雅安市计划8月初在成都举办一场土地推荐会。7月份，遂宁市与内江市已经分别在成都举办了大规模的土地推介活动。

“考虑到土地市场普遍冷清，加上地震影响，川内三线城市必须加强土地推介力度，并走出来寻求实力开发商的支持。”四川省房地产业协会副会长马志强说。

首创置业董事长刘晓光认为，受地震影响，四川三线楼市的恐慌心理仍将持续半年。而三线城市目前房价偏低，意味着一定时期内较低的利润率，但也表明未来楼市较大的发展空间，“首创不会离开二三线城市市场”。

“三线城市一般只能容纳两个品牌开发商参与建设，再多就容易形成激烈竞争。在有限的市场容量下，城市经济环境与房屋增值空间成为开发商的首要考虑。”内江市国土资料局一位黄姓主任说。

释放积极信号

7月7日在成都举办的遂宁市土地推介会，以及15日被推介土地的拍卖结果，备受川内业界关注。

“这次推介会所处的时期颇为特殊，是震后首次亮相成都的川内三线城市土地推介会。”业界人士分析。

这次推介会由遂宁市人民政府主办，邀请到40余家开发商到场，共推介了10宗土地，重点介绍了4宗地块，面积近180亩。15日的拍卖会共有15家开发商报名竞拍，9块挂牌土地共有7块成交，拍卖总额2.09亿元。

相对于遂宁市年初前两次土地全部流拍的情况，这一结果被业内人士认为是当地房地产业复苏的信号。根据该市土地供应计划，9月、11月还将有两次土地拍卖，适度供应土地。

“不过总体看来，开发商的表现比较理性。”遂宁市国土局交易中心的工作人员说。

被认为是热点地块的3号地块，起拍价高达800万元/亩，在无人竞拍的情况下，由长期“驻扎”当地的荣兴元房地产公司以810元/亩的价格拿下。其他地块中仅1号地块出现了60%的最高溢价比例，溢价比例与去年相比明显减少。

但遂宁市的情况仍给其他三线城市带来了信心。“这是一个积极信号。”雅安市国土局一位工作人员表示，尽管未能透露雅安推介会的进展情况，但其认为遂宁市的拍卖结果无疑是一种鼓励。

紧随着遂宁市脚步，内江市在7月11日举办了一场更大规模的推介会，向来自全国的近百家房地产开发商公开推销4块熟地近700亩的商品房开发项目，3个旧城改造项目，同时推出数千亩土地整理项目及其他多个城市建设招商引资项目。