香港地产代理公司香港置业日前发表的研究报告指出，香港整体逾千万豪宅楼价目前已下跌20%，预计本季度将再下跌10%至15%，全年跌幅有望达到30%至35%。

属传统豪宅所在地的港岛区，今年8月份逾千万豪宅注册量仅72宗，从去年11月获得474宗之高位，大幅回落84.8%。估计今年全港整体逾千万成交量跌幅在20%至30%之间，其中港岛区跌幅最严重，全年下跌40%至50%。

香港置业执行董事李志成预期，逾千万豪宅全年楼价下跌30%至35%。自今年初起，港岛区逾千万豪宅楼价至今已下跌15%，逐渐回复到2006年末至2007年初的水平。九龙区方面，由于九龙站豪宅跌幅较急，迄今下跌25%。平均整体楼价下跌20%，预期本季整体将再跌10%至15%。

楼价进一步下挫，有助带动交投量逐步回升。李志成指出，区内指标屋苑如贝沙湾、礼顿山及阳明山庄等平均尺价亦相继回落逾1成，其中，贝沙湾的尺价亦由今年3月时12721元的高位，下调至9月时的10367元，始见承接，跌幅达18.5%。就目前市况而定，倘若业主减价即获承接，反映市场虽存在实力惟整体信心不继。港岛区豪宅供应短缺，李志成估计，明年全年港岛区豪宅新项目仅6个，涉及115个单位，楼价可望在调整过后企稳。