近几个月来，受到央行五度降息以及政策“松绑”二手房交易刺激，成都商品房及二手房市场初现回暖迹象。成都房地产销售商的数据显示，10月以来二手房看房量较前期上升六成左右。业内人士称，一些刚性需求的购房者已有回归倾向，小户型住房则重新赢得市场青睐。

二手房：看房量回升六成

虽然市场观望氛围依然浓厚，但购房者正逐步回到二手房交易市场打听行情。“人们不再从新闻媒体上了解大概，这是个好现象。”1+2联合不动产交易商何强昨（24）日表示，10月以来成都二手房看房量较前期上升六成左右。

这意味着，在政府连续救市政策刺激下，一些刚性需求购房者的持币观望情绪开始松动。

何强说，国家从今年9月开始调控市场，连续五度降息后5年期贷款利率已经跌至5.94%;政府也开始对二手房交易“松绑”，对个人购房超两年转让免征营业税。他算了笔账：在5次降息之后，40万元贷款的利息减少超过10万元。

受到地震等因素影响，震后首季度成都二手房交易活跃度跌至低谷。成都市区（三环路以内）二手房价每平方米普遍下跌500元至800元。“在央行降息之前，交易情况不容乐观。”何强说，由于成交量低迷，交易商收益大幅锐减超过五成。同样是在央行降息之前，何强每月收入降低至千余元。

（编辑：陈曦）