记忆中的成都土地市场冷清多时，前不久，成都市国土局发布了待拍的四块土地的预公告，像如此正式详细发布地块消息的情况似乎已经久违。而这次，虽然只是预公告，但也引起了业界的广泛关注，纷纷预测着拍卖的结果。

土地的放量绝不是随意为之，它随着楼市的走向闻风而动，因此，这个预拍动作的背后，正表明着成都楼市已度过了最困难的时期，人们对楼市的信心已逐渐复苏。

楼市回暖

四块土地牛年试水

仅仅在两个月前，无论是成都楼市还是土地市场还未摆脱低潮的阴影。1月，成都土地市场成交持续冷清，共有8幅地块未能按时成功出让，流标率达57%。然而，春节大假一过，仿佛枯木逢春，楼市的交易量节节攀升，部分楼盘已出现顺势涨价的趋势，土地市场也打破了长久以来的一片寂静。这次待拍的四宗地块应当说条件优质，一宗位于武侯桂溪片区，一宗在成华多宝寺，另外两宗分别在青羊区的金沙和苏坡乡。成都思进地产顾问有限责任公司总经理文化勇分析说：“在这个时候政府推地很正常，土地市场和楼市情况是密不可分的，2月成都楼市在交易量上取得好成绩给了土地市场信心。”不过，他也表示，之所以政府会先进行预公告，也表明其对市场把握不稳，这是一个“试水”的方式。对于四块土地最高500万元/亩，最低400万元/亩的起拍价，文化勇认为，这个价格与去年同期相比差不多，但应该不会被开发商叫到很高，起拍价成交的可能性比较大。

随着春暖花开，近段时间不少成都开发商也开始蠢蠢欲动，提高嗅觉四处寻地，保利成都公司前不久透露说，公司正在积极寻地，拓展在成都的发展规模。不过，有业内人士认为，虽然目前开发商有拿地意向的有很多，但他们其实比购房者更谨慎，更懂得看紧钱袋子。

区域提速

城北发生质变

说起近年来成都的区域发展，不得不提到城北，随着品牌开发商的入驻，随着沙河景观、北湖公园、熊猫基地等风景区的打造，众人对城北的印象早已飞跃了传统的“火车站脏乱差”。如果要问目前城北还缺什么？应该说，缺的是齐全的教育配套。记者在城北几个楼盘的售楼部做了随机采访，80%以上的购房者都认为城北的环境得到比较大的改善，但同时很关心小孩上学的问题，附近有没有质量好的学校成为了关注的焦点问题。前不久，成都市成华区教育局传出消息，最近一两年内，成都市将投入3亿元，在城北片区新增多所优质中小学校，首批可向北部新城提供6000个优质学位。据了解，最先招生的是成都市北新实验小学，紧接着，占地80亩的名校——成都市实验中学也将招生。加上已经投入使用的双水小学，届时三所学校最少将向城北片区提供6000个优质学位，这意味着城北的教育现状将得到彻底改变，城北的居住质量也得到了极大的提升。

城北某大型楼盘开发商表示：“随着一大批优质的、以双语教学为特色的精品中小学校以及幼儿园的落户，北部新城将形成新的教育集群，这必定将助推北部新城成为宜居的一个新亮点。”

其实，不仅仅是城北的变化惊人，城南武侯大道沿线近期将有130余亩地块进入市场，而年内沿线近千亩存量土地已经基本整理完毕，即将推向二级市场，随着武侯大道改造的日渐完工，未来武侯大道沿线的大双楠板块，将是一个高端生活新城。这些都说明成都各个区域的发展已经进入了再提升阶段。

（编辑：陈曦）