2009年初，成都房产价格比2008年有所回暖，人们不禁猜测是否会再次进入2007年房价疯长的阶段，目前的成都房地产市场又是否健康呢？对此，四川大学经济学教授吴丰认为，今年的房地产市场是健康的。

“市场是否健康通常会用房价收入比来衡量。从这个角度来说，2007年那个房产市场是不健康的。”吴丰说，“因为当时的房价水平在一定程度上脱离了当地人群的支付能力。目前经过调整，房价有了一定程度的回调，就成都而言，最近公布的数据，目前的房价水平约在5000元/㎡，成都市城镇年薪水平大概是3万元，按照购买90㎡的房屋测算，房价收入比大概在7的水平，相对来说比较健康。”

从一季度来看，主城区的商品房、住宅成交量都达到了最好水平，这是否意味着房价又会迅速飙升？吴丰认为，首先应注意到这属于恢复性的回暖，在2008年需求压抑的情况下，到了今年有实质的恢复。这种恢复一方面是因为需求的积累，另一方面是信贷政策有了比较大的变化。这种刚性需求可能会相应增长，所以第一季度的增长非常明显。很多开发商需要在今年消化存量，市场仍是以刚性需求为主的市场，改善型居住需求的相对来说数量不大，投资性需求还很小。类似2007年房价疯长的情况，出现的可能性不大。

（编辑：陈曦）