“郑州就是缺玩儿的地方，如果新发现一片草地，保准过不了几天就被踩平了。”4月25日，“2009中国中部休闲旅游地产年会”上，郑州大学旅游管理学院院长杜书云的一番讲话引起了台下听众会心的微笑。

其实，这说到底是一个生活质量问题。

生活质量这个概念，是1958年由美国经济学家加尔布雷思首次提出的，当时的背景是美国物质生活非常丰富，精神生活却越来越贫乏，物质文明和精神文明两者有点背离。

目前我们的物质文明越来越丰富、发达，该怎样让我们的城市居民能够文明地休闲，进而提升我们的生活质量，成为我们应该研究的课题。

掐指一算，我们每年有120多天的法定假期，尤其在北京、上海等大都市，“5+2”和“11+1”的生活方式越来越流行。5天工作在市区，2天休息在郊区；或者11个月在大城市工作，1个月的长假跑到另外一个城市休闲。

调查表明，长三角、珠三角、环渤海地区及中西部城市居民都表现出较为成熟的出行氛围，并且旅游经验也日益成熟，对旅游休闲住所也有了较大的认知，甚至对郊区住宅和异地房产有较强的购买欲望。

而全国范围内能叫得出口的旅游地产项目有哪些？无外乎海南三亚、杭州的千岛湖、青岛的度假村，再加上深圳华侨城，而这些，远远不能满足国人日益增长的休闲旅游需求。

据统计，截至2008年底，郑州市的私家车拥有量超过120万辆，堪称全国私家车第二城。从私家车拥有量来看，郑州已经具备了发展休闲旅游地产的先决条件。

于是，在这样一个急需拉动经济内需的时候，在这样一个拥有丰富旅游资源的文化大省，召开这样一次关于休闲旅游地产的“誓师大会”，也就显得如此迫切和必要。

其实再回顾一下历史，中国的旅游地产还是很悠久的，有些皇帝夏天喜欢跑到承德，实际上也是旅游度假，只不过这天下的地产都是属于他皇帝老儿一个人的。

今天就不同了，人们的休闲需求不断膨胀，旅游作为一种休闲方式，从单纯的观光向度假转变，由此，结合了旅游休闲度假与房地产开发的旅游地产酝酿着新一轮经济热潮的兴奋点，成为消费市场的新时尚。

地产与旅游，就像理性和浪漫，这两个看似天生绝缘的词汇，一旦碰撞所迸发出的激情却是热烈而长久的。著名的未来预测学家格雷厄姆认为，休闲将是新千年经济发展五大推动力中的第一引擎，一个以休闲为基础的新社会有可能出现。

（编辑：陈曦）