先有“小阳春”，之后是春交会，在这两波市场行情轰轰烈烈地结束之后，成都楼市又将如何？面对即将来临的楼市淡季，市场又将会如何？是承接春交会的上扬行情，还是市场归于平静？能够解读后春交会楼市悬念的，我们重新审视房交会，或许还可以发现更多的蛛丝马迹。

5月4日，盛况空前的第33届成都房地产交易会（2009春季）圆满闭幕。记者从成都春季房交会组委会获悉，截至5月4日下午4点，为期5天的本届房地产交易会累计成交各类房屋5586套，成交面积52.23万平方米，成交金额26.94亿元。其中，商品房成交4963套，成交面积47.09万平方米，成交金额24.14亿元。二手房成交623套，成交面积5.14万平方米，成交金额2.8亿元。登记接待购房者28.3万人次。虽然有些恋恋不舍，但是市场期盼的春交会还是结束了。

|现场| 楼盘促销力度减缓

虽然在房交会期间，几乎所有的公司都无一例外的给出了房交会期间优惠价，但与2008年秋季房交会“打折信息”满场飞的情况，各种促销活动拥堵在房交会上相比，这一届的房交会显得非常的理智。不论是展位上的活动，还是现场的资料发放都显得非常的有序。

从展会现场可以看出，开发商们在心态上已经有了很大的变化。2、3、4月楼市成交量的连续上涨，大多数的开发商都在楼市中有所斩获，品牌开发商更是收获颇丰。不在急于降价套现，或者急于完场销售任务的开发商们如今也显得更为理智。一位业内人士告诉记者，此前不少的开发商由于资金链条的问题，加之整个市场的低迷，不得已在房价上作出了取舍。但2-4月的旺市解决了不少开发商的资金问题，稳定了其后方阵地。大家在心态上有了很大的变化。促销和优惠的力度基本上在原地踏步，而且有部分项目已经价格上调。

记者发现，此次房交会开发商的优惠基本上维持在2-4月促销水平上，有的热销项目翡翠城、中海国际社区、龙虎三千城等项目的优惠力度并不比之前的大。而南湖国际社区这样大热的楼盘，相反价格比一期看涨。华润置地成都公司相关负责人也明确向记者表示，虽然促销的手段还会用，但之后的房价一定不会比之前的更低。

|信号| 楼市信心逐渐恢复

本届房交会首次移师成都世纪城国际新会展中心，3.57万平方米的展会面积，专业大气的国际会展模式，为历届房交会之首。正因为这样为房交会提高了门槛，此次逛房交会的人大多数都是近期有购买意向。

“以前在市中心房交会，有不少的人就是路过看看热闹的。但是这一次明显这种看热闹的人减少了，而有购买意向的客户的数量在提高，有效客户的比例上涨很多。”上实地产的总经理助理吴晓辉告诉记者。

据了解，本次登记接待购房者达到了28.3万人次。人气上一点不比往届差。不过开发商们纷纷表示，有效的客户的比例在提高。距离展会现场最近的华润凤凰城看房班车不断发车，销售近100套。据说有不少的客户就是直接从展会获得的。无独有偶，此次南延线上的开发商都享受到了近水楼台先得月的优势。中海兰亭销售近80套、河畔新世界销售近30套、新鸿基悦城30多套、宏信南樾20多套。这些城南项目的热销客观上表明了房交会对其销售的直接影响。

从此次房交会的人气看，楼市的信心正在恢复中，记者随机采访了多位购房者，发现他们中既有多次购房的投资者，也有初次购房的人。而大多数逛房交会的人都表示出了对买房的意愿，他们中有相当部分的人认为经过了一年调整的楼市，价格比较稳定，从房交会的整体价格上看，有些项目已经开始价格上涨了，看来到了可以考虑下手的时候了。

此次房交会无疑给了楼市新的信号：房交会稳定了2-4月以来的良好势头，买卖双方都从房交会找到了下一阶段的信心。

（编辑：陈曦）