介于春节后旺销和春交会前强势推广的“真空期”，4月成都楼市表现依然不俗。据星彦、正合、中原等机构的统计数据显示，4月主城区商品房交易量为14077套，日均交易量约469.23套，远远超过07、08年同期水平。此外，除了为配合春交会推出新的商品房，本月办公类物业新增供应量环比增加10个百分点。土地方面，蓝光地产拍得从去年底以来首次出现的住宅用地。

14077套 4月交易量不俗

从4月中开始，各开发商便马不停蹄地备足“弹药”准备春交会，推盘量成倍放量，主城区有46个项目批次取得预售许可证，新增销售数量和面积分别为约16105套和139.4万平方米。部分开发商将房交会促销细则提前出炉，促进成交。除了刚性需求继续释放外，部分投资型项目如叠翠峰、喜年广场、数码科技广场等销售火爆，投资者有重回楼市之势。

尽管春交会前的动作没能带来开发商期盼中的火热大卖，但整个4月份主城区商品房交易量为14077套，共计面积约120万平米，日均交易量约469.23套，占2007年7月高峰期的96.3%，远远超过07、08年同期水平。比起3月，交易数量和面积均增加约10%。成华区、锦江区的交易量持续保证在较高水平，其中锦江区的交易量环比增加了45.3%。

办公、商业类物业供应量增加

4月办公类物业有不少新增供应，环比增加10%，主要项目有新希望国际、新希望大厦、金府国际、金沙万瑞中心、财富又一城等，商业方面19个项目共增加259套供应。

从整体供应量来看，办公类物业供应体量最大的是金牛区，占办公类物业供应总量的72.4%，且多集中在三环外。商业方面武侯区和金牛区所占的供应比例相对较多，其他各区均有少量供应，主要集中在二三环间。

年内首块住宅用地供应并成交

土地市场住宅用地的沉寂被打破。本月，成都市主城区自去年年底以来首次有住宅用地供应并成交，成交宗地为商贸大道和平一号地块，由蓝光地产拍得。在竞拍地块不久后召开的成都春季房交会上，该地块拟开发项目即亮相，名为蓝光·花满庭。

据了解，受到这块住宅用地成交的积极影响，近期成都将有多块土地上市交易。机构人士认为，这些地块的成交情况，会真正帮助大家看清成都主城区土地市场未来的走势。

（编辑：陈曦）