物极必反，否极泰来。世间万物都脱离不了这个规律。经济发展亦然，房地产市场走势亦然。

上世纪90年代的亚洲金融危机，以及目前正在经历的金融风暴，都是经济发展到一个比较高的程度后爆发的，印证了这一规律；2000年后，成都楼市经历一个比较漫长的发展期，这个发展期在2007年达到顶点，并造就了楼市诸多“开盘即售罄”的神话。但在这个超级辉煌之后，2007年末，不管是因为政策限制还是市场所然，中国楼市迅速转为“严冬”，仿佛也印证了这个规律。

于是，王石在自己博客中抛出“拐点论”，并引起业界的广泛讨论，赞成者有之，批判者有之。不管人们对“拐点论”的评价如何，但2008年的楼市呈现出来的确实是低迷和萧条。

否极泰来，低迷之后必有反弹。2009年初春，全国的楼市好像遵循这个规律一样，经历了一个难得的“小阳春”。各个开发企业也度过了一个快乐的春天：北京某媒体报道，2月份北京商品住宅成交5843套，同比增长145.81%；3月上半月，商品房期房的网签套数达到5232套，接近整个2月份的成交套数；成都2、3月份各个楼盘均出现了良好的销售态势，2月的销售面积达到近15个月来的新高，部分项目甚至还再度出现如2007年楼市辉煌时壮观的排号场面。于是，楼市回暖、房价要涨……各种关于房地产要全面复苏的讨论铺天盖地般出现在报纸上、电视里、朋友间茶余饭后的谈论中……

对于小阳春的讨论和报道就多了起来，对于“小阳春”出现的原因，媒体、专家、开发商纷纷进行了分析，有说是刚性需求的，有说是降价起作用的，有说是新政奏效……当然，也有认为“小阳春”是开发商鼓动舆论人为制造的，甚至不排除开发商利用政策放款制造假按揭套现的可能。但不管如何，楼市的小阳春的确来了，不管是官方的统计还是各个楼盘的销售，明显感觉到房子真的好卖了，购房和看房的人比以前多了。

于是，春交会将成为成都楼市复苏的分水岭的言论逐渐浮出水面，被不少业界人士和专业人士抛露出来。甚至部分开发企业干脆用实际行动说话，抢在春交会期间推出自己的新项目，仿佛春交会就是一个盛产金鸡蛋的养鸡场，要是不能挤进去，就会失去捡“金鸡蛋”的机会。

成都楼市回暖的分水岭确实在春交会吗？我们拭目以待！

（编辑：陈曦）