在6月14日举办的博鳌-21世纪房地产论坛第九届年会上，华远集团总裁、华远地产董事长任志强表示，要想让房地产长期维持稳定，很重要就是要建立长期稳定的住房政策，或者说出台《住宅法》。

任志强认为，房地产市场最大的问题是中国政府在用短期政策决定一个长期消费品的预期。到2003年以后陆陆续续出台都是短期政策，几乎没有一个是针对房地产长期政策，比如说关于土地闸门和银行信贷闸门，比如说国八条、国六条等等。

买一套住房可能要有几年的时间做前期的准备。在决定长期政策的时候，我突然发现宏观调控是短期的，比如说在09年已经出台的包括地方和中央很多政策，都是在2009年12月31号以前有效，过了12月31号到2010年这些经济政策失效，中央又要出台相关的政策来决定2010年政策是什么。

任志强表示，既然住房是长期发展过程，必须要看稳定长期政策来决定，但是到目前为止没有看到任何和住房市场长期相关的调控政策，所以更多可以看到房地产市场是随着短期政策的调控而不断出现波动。

对于政策应该如何进行调控，任志强认为，要想让房地产长期维持稳定，很重要就是要建立长期稳定的住房政策，或者说出台《住宅法》。去年期待各个地方政府出台的政策，基本上都是09年12月31号以前有效，一旦这些政策终止或者到期的时候，会不会出现用短期政策来进行市场巨大调整的冲击波，更担心的是，如果没有国家的长期政策，如果不在今天尽可能调整产品结构或者产业政策结构，尽快的建立长期的住房政策，房地产市场很难今天已经进入底部，明天就一定回到夏天的日子。

（编辑：陈曦）