江山四栋效果图

重庆楼市或将再现涨价潮。日前，位于江北区海尔路江北新区府旁的别墅级江山大平层豪宅——江山四栋传出消息，其价格将在8月率先突破万元大关，以此打破目前楼市的沉寂状态，引领重庆江景楼盘价格重回2007年的万元时代。

江山四栋重回万元时代

据悉，事实上早在2007年下半年楼市火爆时，江山四栋的价格就曾达到过10000多元/平米，而当年价格突破万元大关的江景楼盘还包括分布在南北滨江路沿线的阳光100国际新城、隆鑫骏逸·第一江岸、龙湖·春森彼岸和珠江·太阳城等，这些楼盘在很大程度上充当了当时重庆滨江高层的价格标杆。

进入2008年，房地产市场陡转直下，由中国房地产龙头老大万科发起的降价潮席卷全国，是年9月，重庆本土两大巨头龙湖、金科拉开对赌大戏，上演史上最牛价格战。受此影响，重庆其他开发商纷纷跟进，形成涨价派和降价派两大对立军团，最终，降价派逐步占据主导地位。

在那场价格大战中，连价格一向坚挺的滨江楼盘也未能幸免，其中以北滨路上的珠江·太阳城的降价最为生猛，该楼盘当时以近50%的价格降幅创下滨江楼盘降幅之最，受市场大行情的影响，江山四栋的价格也曾一度下调至5000多元/平米。

自此之后，重庆滨江高层一直在10000元/平米以下的价格水平内徘徊，似乎很难回到07年的“万元”时代。江山四栋为何能有如此底气在8月传统的市场淡季率先涨价？再现重庆滨江高层昔日辉煌？

新区利好推动价格上涨

如果说从区域决定价值、价值决定价格的角度看，江山四栋此时涨价，重回2007年的“万元”时代似乎一点也不为过。

分析人士指出，近年来，随着重庆城市中心的北移，占据着陆、水、空天然地理优势的江北区已经发展成为集商务、商贸、行政、居家为一体的新兴区域，进入江北置业早已成为众多重庆人、外来人的首选，江北区的房价也因为需求强劲而一直处于节节攀升之中。

来自中原地产一项最新统计数据显示，8月第一周，在重庆楼市出现节奏放缓、量降价升的态势下，江北区的房价继续保持着大幅上涨领先的优势，这说明江北区的房价仍然保持着较大的升值空间和增长潜力。

而伴随着两江新区的成立，以及国务院批准的内陆首个保税港区——重庆两路寸滩保税港区一期工程的正式开工建设，地处江北CBD核心区域的海尔路沿线无疑将成为未来江北区的“黄金”腹地和“黄金”口岸，该区域的房价也有望成为未来重庆房价新的引擎和增值高地。

江山四栋则刚刚位于这个“黄金”区域的“黄金”位置，紧邻江北新区府，左右连接江北CBD与寸滩港，同时占据着绝版江景、森林公园、园林景观、完善配套等稀缺奢侈性资源，这无疑为其率先涨价增添了砝码和底气，并代表着渝派地产的价值标高，引领重庆江山大平层豪宅重回万元时代，成为高端消费人群的时尚新宠。

（编辑：陈曦）