这是一次由外向内、由表及里的渗透。来自东、西、北三个方向的开发力量对传统老城北核心区域形成“三面夹击”之势，更有知名地产商直接插入城北“心脏地带”———今天，向这一传统“真空地带”发起的决战已经打响。

市关于城北的消息一个接一个。昨天上午，香港瑞安终于宣布将正式启动城北金牛项目，高调的动土仪式显示出了瑞安对成都城北的投资信心。而在8月6日的土地拍卖中，经过18轮竞价，华润置地出其不意地拿下位于城北五块石片区的一小地块，这是华润首次挺进城北。再之前，万达集团宣布将斥资80亿元在城北金牛区打造金牛万达广场，建成后将是比现在成都锦华城万达广场还大3倍的规模。有明星项目登台，有明星企业捧场，今天的城北开始摆出“明星”的派头。

核心城北

一度成开发“真空地带”

在地产界，“城北”是最容易被偷换的地域概念，老成都往往将火车北站、五块石、荷花池等片区视为传统城北，但今天我们在言及城北的时候似乎都已经跨越了传统老城北区域，直接将关注焦点落到北湖、大丰、新都。因为众多历史原因，老城北是人人都想回避的话题。就在外界都在发生千变万化的同时，唯独老城北没有动静，在很长一段时间内，传统城北形成了城市开发的“真空”，一度被人们遗忘。但事实上，城北一、二环区域是无论如何也无法忽略的，毕竟，它是处于市区的城北“核心”。

对于老城北，每个人恐怕都有着难堪的记忆。从城北高笋塘汽车站出来你可能很难搭到出租车；开车进入五块石、荷花池这样的老城北区域你可能会彻底迷失方向；到处都是禁行标志，开车出了二环后再想回到市区你会绕很大的圈子；而老城北也可谓是成都人口密度最高的区域，外来人口数量城北一定排第一，城北社会治安也一直是警方重点……面对老城北存在的种种问题，在过去条件不具备的时候我们暂且选择了回避和绕行。高架的北新干线彻底贯穿城北一、二环，地铁1号线也将从地下连接南北，要不从空中跨过“核心”城北区，要不从地下穿越它，在诸多问题不能得到立即解决的情况下，快速发展的城市只能绕道而行。

攻“心”城北

由外及内“三面夹击”

这是一次由外向内、由表及里的渗透，今天老城北形成了来自东、西以及北面的“三面夹击”之势，大城北片区的开发商分三路对老城北进行“包围”。对老城北的围合开发行动已经开始———今天，开发商向这一传统的真空地带发起了总攻。

交大、沙西线发起的是“西线进攻”，今天成都华侨城完全改变了成都城西北方向的城市面貌，欢乐谷更是成为西南地区最有诱惑力的城市度假旅游胜地。建设路、刃具厂方向发起的是“东线进攻”，建设路片区今天已是旧貌换新颜，伊藤洋华堂、SM广场、万达影城、必胜客……现在你可以在这里找到代表城市的任何元素。在北线，则是来自新都、大丰、二点五环的诸多大手笔规划项目，诸如保利·公园198、北新国际贸易中心渐行渐近的“挤压”。今天我们在这里可以找到万科、金科、华宇等众多知名地产企业的身影。

布阵城北

精兵强将一触即发

一直以来城北其实并不缺少关注，多年来本报也陆续展开过《北上十里》、《地理气质新发现———财富城北》等众多关于城北的新闻报道，但几年下来城北似乎还停留在原来那番模样上。随着地铁的修建、沙河环境的整治、城市交通的改造以及城北商贸业的重新规划，开发商对未来城北如今已显得信心十足。

“之前可能过早，明后年或许又来不及，城北的发展时机今天真正到来了。”在昨日城北金牛项目的动土仪式上，香港瑞安成都方面负责人李志强对城北信心满满。而在“圈地”一年多以后，香港瑞安终于启动了成都的第二个项目———占地80余亩的城北商业综合体。

金科一城销售经理肖婕告诉记者，从今年开始他们也明显感到城北楼市的升温：“8月我们的销量肯定会达到1个亿，而且大户型的销量增加明显，说明更多人愿意将改善性需求也放到城北来，同时外地人的购房比例增加也非常明显，至少有30%以上的客户是外地人。”肖婕同时表示，如今成都的其他区域购房者到城北来买房的情况也越来越多，他们的不少客户就是来自城东。

华润置地此次拿到城北五块石地块显得尤其低调，加上刚刚拿到的地块目前华润置地在成都东、南、西、北已经全面开花。据熟悉华润的人士透露，拿该地块还是处于华润在成都的战略考虑，今年和明年华润置地有比较充分的土地储备可供开发，但 2011年及以后开发的项目就需要现在来储备，不排除华润继续在城北拿地的可能。“城北五块石地理位置不错，尽管要跨越铁路轨道，但它距离二环路直线距离毕竟只有一两公里，本次拍卖楼面地价每平方米仅2000多元，两年后肯定有上涨升值空间。”该人士认为现在正是城北蓄势的阶段，一旦各方面条件成熟，传统城北楼市必将爆发井喷行情。

种种迹象表明，城北片区目前发生的是一种前所未有的“心”变。这种变化，不仅改变着区域形象，更改变着北城气质和人们对它的价值认知。

（编辑：陈曦）