迎战秋交会名企系列访谈5

华润置地成都公司总经理唐勇

目前，楼市整体趋势向好,楼市转暖征兆日益明显。以华润新开的翡翠城5期和二十四城2期为例，开盘前的排号量超出了预期，客户的购买欲强烈。连续8个月的成交量稳步上扬，市场信心恢复，购房者被压抑的购买力逐渐释放。整个市场回暖的背后，供需关系悄然发生变化，尤其是今年以来，新增的供应量有限，基本上以消化库存为主，直接导致了楼市供不应求现象的出现，所以持续平稳的新增供应量是楼市下一阶段稳定的基础。

每一年的房交会，各家开发商的优惠力度都很大，但这一届秋交会，这一局面有可能被打破。正常的促销优惠是必不可少的，但大幅度的价格打折应该不多了。毕竟市场信心回来了，消费者的需求正在慢慢地释放，市场走入了相对良性的周期，大涨大跌这样不利于市场健康发展的现象不太可能发生。开发商较之2008年之前更加成熟，不论是库存房源的涨幅，还是新增房源的房价都会反复斟酌、合理定价，避免对市场信心和购房力造成挫伤。当然，现在的购房者在经历了一轮暴涨和暴跌之后，购房心理也发生了极大转变，他们懂得了在价格之内，寻找到品牌、品质、房价三者之间的综合平衡点，所以价格也不是他们下单的唯一理由，开发商仅仅关注这一点是不够的。

不过，对华润置地成都公司来说，一直坚持做好产品深度品质，提高客户服务质量，树立品牌核心竞争力；通过对市场的细分，不断地满足主流客户的需求。

（编辑：陈曦）