有水景、河景、湖景的房屋成当下房价上涨的领头羊

今年成都房价的回暖上涨，超出许多开发商的预计。在经过4、5、6、7月的火爆之后，8、9月房价企稳，最近纷纷有走强之势。调查显示，不少楼盘价格已回升到2007年水平，排队抢房再现楼市火爆行情，当前成都，已有多个楼盘出现万元房源，尤其近期亮相销售的河景房，价格已经突破万元大关，其火爆销售之势，大有领头羊拉动周边区域房价快步上涨的“范儿”。

河景房 价格率先过万元

正在热销的东大街时代豪庭，位于中庭的房屋价格在12000元/平方米左右，要买房，基本上没优惠，然而，最后一期临河房源，明年将以现房的形式销售。售楼部置业经理杨小姐对记者说，预期价格可能高达15000元/平方米。与此隔街相望的都会风尚，现已是全现房销售，临河的房屋每平方米价格接近万元，而背河的房屋特价可以不到8000元/平方米。万科金域蓝湾，临沙河部分的房源价格也超过万元，基本上还都是超过150平方米的大户型。

上周末，记者陪朋友来到万科金域蓝湾，朋友在看到已经完全呈现的房屋非常满意，尤其是临沙河的环境非常幽美，临河的两排高大的乔木，清澈的沙河水，一年四季不断流，如此难得的河景深深打动了朋友肖先生，当天他就毫不犹豫地订了一套150平方米的房屋。

作为房价冲万大关的“后备队”，成都市区内的河景房显示出了超强的投资潜力和超高性价比，成都花园·上峰，可以看到河景的房屋，价格达到了8500元/平方米，领馆区1号 ，临锦江的房屋价格高达6700元/平方米，而不临锦江的房源只卖5300元/平方米。澳龙名城和望江橡树林，也因临河价格上涨不少，当前价格达到6600-8000元/平方米，作为拥有稀缺河景资源，后期很有希望冲破万元大关。位于国际城南的南湖国际社区，因为有湖景的强力支撑，自开盘销售以来，人气旺盛，多次开盘都创造了抢购的热销局面，年初的购房者无不暗自高兴，因为他们的房子不到一年时间，每平方米已涨了1000元了。

领头羊 拉动楼市价格

以打造“都市湖居生活”为概念的浅水半岛，今年以来，持续火爆热销，走出了一条稳步上扬的K线图。今年初，浅水半岛临二环路的房价，曾亮出了4280元/平方米的特价，现在，浅水半岛的均价已经达到了5500元/平方米左右，浅水半岛的价格走势，极具代表性，其持续火爆销售态势，更能显示成都今年以来的喜人行情，每天都有数十组客户前来看房。

无独有偶，因为湖景受宠的还有比华利国际城。9月19日，同样以独有一个占地达60000平方米的大观湖的比华利国际城赢得了购房者的追捧。朱丽娟女士，带着北京的朋友来看了一期的园林景观和大观湖景后，立即交了定金购买了二期一套89平方米的房屋。北京朋友鼓劲说，“这么好的环境，如果在北京的话，价格至少在13000元/平方米以上。”

记者从沙河壹号、万景峰、东湖国际 、翡翠城5期、半岛城邦、领馆区1号、时代豪庭获悉，咨询客户再次出现排队预定热潮，开发商开始为火爆的市场而躁动，于是定价也开始大胆提价。有意思的是，价格上涨得快，购房者的热情却有增无减。调查表明，此番充当房价领头羊的是河景房，价格普遍比周边不临河的楼盘，高出500-1000元/平方米。

（编辑：陈曦）