10月24日，在长达一年的等待之后，成都雅居乐花园终于拉开全新别墅组团———第五代城市别墅“香草山”的认购大幕。首批主要供内部认购推出的房源即吸引了近百组VIP客户到来，短短3小时就成功销售逾9成，几告售罄。

“香草山”别墅凭借雅居乐地产17年“别墅世家”的积淀与对成都新兴中产人士近3年的潜心研究，终于以名门大家的风范和对新兴中产人士的贴心关怀，赢得了购房者的信赖。“香草山”地处国际城南高尚人居走廊之上，其周边将是未来城市的新兴热点区域，生活配套完善，升值潜力大，同时“香草山”别墅的人性化设计给人们带来的丰富生活想象，是雅居乐花园别墅热卖的重要因素。

仅3小时 一批次9成房源名花有主

成都雅居乐花园每次活动都会有客户早上8点多钟就赶到现场，此次作为雅居乐地产第五代城市别墅全国首发之作的“香草山”，由于贴心设计及坚持雅居乐别墅“舒适至上，实用为王”的建造理念，使其在蓉城举行的首场内部认购会吸引了不少粉丝。虽然仅有几十套房源率先登场，但短短3个小时内，几十位VIP客户就锁定心仪的房源快速下单。而值得关注的是，两款独栋别墅产品尤为受到欢迎，成交套数占到总成交量的70%以上，凸显出“香草山”独栋别墅背后出众的产品及性价比优势。

陈先生是雅居乐的铁杆粉丝，按他的话说“有一个雅居乐花园，就要买一套别墅”。虽然是成都人，但陈先生在广州雅居乐花园、中山雅居乐花园都有别墅物业且每年收到的租金不菲。错过“峰会”别墅的他关注了香草山3个多月，发售当日终于圆梦并成了成都雅居乐花园的业主。陈先生说：“从雅居乐地产旗下的各大项目可以看出，这个地产商将每一个大盘都经营得十分细心，所以要把目光放远一点，因为购买雅居乐花园前期的物业一定可以升值，开发商是为业主留有足够利润空间的。”

李女士则是买来自住：“今年关注了很多别墅物业，最终还是选定成都雅居乐花园香草山。这个社区规模够大、配套够全，即使平时上班无法照顾老人、小孩，他们都能在社区里解决一切生活所需。”相对于不少别墅社区人气的冷清，喜欢热闹的李女士和家人希望在雅居乐花园这个大家庭里感受到更多亲情、温暖，并与邻里成为好朋友。

据了解，当日认购“香草山”别墅的业主对成都雅居乐花园的地理位置、生活配套、教育配套及发展前景都十分认同，自住兼投资者居多。

两款独栋别墅成销售明星 高性价比及独特优势获中产青睐

“香草山”别墅首发成都即取得喜人销售成绩，不能不归功于成都雅居乐花园现已具备的内外多重优势。而“香草山”别墅背后隐藏的高性价比，则能通过两款独栋别墅的热销原因窥见一二。

首先，“香草山”实用型城市别墅的优势站位。如今成都主流的别墅居住区，主要集中在浣花、国际城南、牧马山、青城山这几大板块。其中浣花作为成都传统的别墅区，是城市别墅聚集地带，但今天已几乎无墅可卖，牧马山、青城山则因为离城太远而只能做度假别墅功能考虑。随着城市向南发展，国际城南天府大道末端板块已成为离城市新中心最近的城市别墅聚集区，成都雅居乐花园正处在这一核心地带之上。

同时雅居乐以独有的敏锐触角，前瞻性地预测到伴随城市向南发展，国际城南的经济提速将令大批新兴中产人士聚集，他们需要的是真正的城市别墅，总价不能太高，面积适中、户型实用，“香草山”几乎是为这个人群的特性所量身打造，即使是独栋别墅也能拥有既舒适又实用的空间及极高的性价比，所以具备高度的可选性。

其次，独栋别墅的高保值性及高增值性。众所周知，别墅的价值之所以高，与之所占有的土地资源不无关系。在寸土寸金的今天，能拥有一套别墅不但是身份的象征，更是对稀缺资源的独享，随着城市的不断发展与土地的开发，别墅用地已经少之又少，国际城南区域的地价又不断飙升，别墅可以说进入“卖一套少一套”的时代。而在“香草山”，你完全能够以环比同区域其他别墅项目来说非常合理的价格拥有一套独栋别墅，每座别墅都赠送200平方米以上的私家花园和可观占地，精明人自然懂得它的价值所在。

最后，成熟大社区所带来的居住价值。配套完善是国际城南的一大亮点，天府新城建设加快后，新中心的交通路网、商业配套、市政及生活配套等都逐渐呈现，提升着区域内稀缺的别墅物业身价。而成都雅居乐花园里，2.1万平方米西南最大会所、业主专属巴士、6所学校、400米风情商业街、五星级酒店等陆续呈现并投入使用，生活氛围渐浓，并将利用地理、生态资源优势提供更为健康、舒适的新生活。

几位成功认购“香草山”独栋别墅的业主直言不讳地说，“香草山”别墅在未来五年，不仅具有极强的居住价值，更将彰显巨大的增值潜力，所以一次到位地买一套独栋别墅，今后的收益将会更明显，不失为投资+自住的最好选择。

“香草山”名不虚传

紧凑设计与适度奢侈定义真正城市别墅

如果说“香草山”的附加价值颇多，那么它所有产品的“硬性价值”则更为突出。

以本次发售成为销售明星的A型独栋别墅为例，让我们来逐一分析有17年别墅开发史、被誉为“别墅世家”的雅居乐地产为新兴中产人士量身打造的第五代城市别墅产品究竟有哪些设计亮点：

A型独栋别墅建筑面积约365平方米，四房设计，尤其适合三代之家居住。它拥有超大地下层可变空间，独立工人房、洗衣房与主人区有效分隔，超过30余平方米的休闲空间可做私家影院，另有酒吧空间可作为红酒房使用，同时拥有双采光井及花园直接从地面采光，既明亮又通风；地上三层空间将生活动线有效区分，一层为公共活动空间及老人房，老人不用担心上下楼梯的安全，同时八角飘窗挑高6米餐厅大气奢华，又可视主人家庭情况加隔层增加二层使用面积，厨房直通花园，更具实用性，下沉式客厅开间达6.4米，无缝观看花园美景；二层双套房卧室，每间都拥有宽阳台或露台设计，方正实用，给孩子一个专属自己的小天地；三层为主人空间，套房内贴心设计衣帽间，加之面积多达45平方米的超大露台，完美营造出不被打扰、浪漫舒适的二人世界，同时，大露台还可以成为朋友亲戚欢聚的绝佳场所。此外，A型独栋别墅的花园面积从200多到500多平方米不等，又采用前庭、后院、双边通道式设计，大大增加了使用率及私密性，良好利用了土地空间，主人可以尽情发挥自己对园林的创造性。综合来看，无论是地上还是地下空间，都集合了以下几大优点：

第一，空间方正、易于布置，每层空间功能划分明确，家庭成员互不干扰；第二，房间全采光全观景，数个阳台及露台充分纳入自然绿意；第三，拥有挑高可变空间，使用面积更大、更实用；第四，首次加入地下层设计，延伸主人的休闲空间；第五，花园紧凑精致，前庭、后院式设计既保有功能性又降低维护成本。

而这些优点，在“香草山”别墅所有户型中都有所体现，以雅居乐一贯的合理、实用、超前、大气设计理念为产品优势，每种户型根据其面积及功能的不同，完全可以满足从二人世界到五口之家甚至更多成员的使用需求。但它的总价却平均只有380万元左右，单价算下来只有不到11000元/平方米的水平，这使新兴中产人士既负担得起，功能上又足以满足全家老小的需求，满足他们提高生活水准的迫切需求。

销售信息

■成都雅居乐花园三周年热销倾情回馈，“亲情居”精选房源加推，120~193平方米三至五房满足三代同堂所需！

■“香草山”别墅实体示范区全城公开，敬请预约参观。联排别墅274~316平方米，256万元/套起；独栋别墅317~365平方米，340万元/套起。

（编辑：陈曦）