上周（10.19~10.25）成都主城区商品房供应量出现了明显回落，但“金九银十”的硝烟还没有散去，成交量和成交价格出现双双上攻，成交面积更是创下今年的新高，上周成交面积达29.28万平方米，成交套数达到3200套，环比分别上涨14.64%和15.69%。

本周主城区商品住宅成交量继续上扬，部分成交量仍然来自秋交会期间成交的房源。回顾今年春交会前后成交量时，不难发现春交会和秋交会两个时间段成交量走势有着相似的形状，表现为成交量在假期低于平均水平，但在节后两周内大幅上涨。本周成交套数较本年周成交量最高点3266套相差66套，而上周成交面积超过5月底周成交面积，创今年新高。

来自中原地产、正合地产、嘉联地产等研究机构的分析周报显示，上周主城区商品住宅供应面积为11.38万平方米，环比下降40.76%，供应套数为1229套，环比下降40.46%。中原地产分析，随着黄金周与秋交会的结束，开发商退盘时机更多取决于项目本身的工程进度与销售情况而不再是集中放量，因此本周供应量出现下跌。本周新增商品住宅集中在二环与三环、三环以外，其中三环内项目仍然占供应量多数，但其与三环外供应量的差距较前期有一定程度缩小。

主城区有两宗土地成交，成交面积为235.86亩，两宗地块竞得人分别为保利地产与华润置地。本周郊县新都成交4宗土地，用地性质同为二类住宅用地，总计168亩，成交均价229万/亩，综合溢价比例为61%。

二手房市场方面，本周成交同样出现放量并创下今年二手房成交量的新高，成交套数达1776套，成交面积为15.88万平方米。其中仅10月21日一天，二手住宅成交量即达到671套之多。中原认为，在市场转暖，商品住宅成交量与成交价格双双上扬的情况下，三级市场也受到其影响，成交量不断攀升。二手房市场的活跃程度，从另一方面说明成都楼市已全面复苏。中原预计，秋交会期间成交房源已在过去两周陆陆续续签订了正式合同。因此从下周起，周成交量将出现萎缩，回归到平均水平，随后成交量波动幅度也将缩小，走势趋于平稳。

（编辑：陈曦）