多家商业银行内部传言七折房贷优惠利率可能从明年1月起叫停，央行相关人士表示对传言类信息不予证实

昨（29）日有报道称，多家商业银行内部开始流传，在基准利率基础上下浮30%的优惠房贷利率，可能从明年1月起叫停，而政策最早有望在下月公布。央行新闻处相关人士昨日表示：“对于传言类信息，不予证实。”记者昨（29）日从建行成都分行、招行成都分行等多家商业银行了解到，目前这些商业银行均没有接到房贷优惠利率将要调整的通知。

成都暂未接到通知

有报道称，上海光大银行内部人士透露，房贷优惠利率将调整的消息来自领导层面：“应该不会是空穴来风。”而建设银行上海分行某信贷经理则表示：“我们也刚刚听到传闻，但目前没有任何正式的文件或指导意见。”

对于上述传闻，深圳发展银行成都分行个金部相关负责人认为，理论上存在取消优惠利率政策的可能性。但由于利率下浮30%这一优惠政策本身出台时就比较复杂，如何针对不同阶段贷款的客户界定取消方式，将是政策调整的关键。

该负责人随即表示，目前还没接到总行要对房贷利率进行调整的通知。同时建行成都分行、招行成都分行等银行的相关负责人均表示没有接到通知。

利率优惠或明年终止

为应对金融危机带来的房地产市场需求下滑，2008年10月中国人民银行规定，自10月27日起将商业性个人住房贷款利率下浮幅度调整至70%，即俗称的“七折利率优惠政策”，而最低首付款比例调整为20%。

此后，关于10月27日以前的老客户是否能享受七折优惠利率成为各家银行“混战”的焦点，并直接导致银行以此争抢客户。到2008年底，基本上所有银行都对老客户调整了贷款下浮比例。“如果此前客户借款合同中是利率下浮15%，后来临时调整为30%，那么明年很有可能恢复为下浮15%。去年10月27日以后签约的客户将如何调整，目前还不能预测。而明年1月起新签约的客户可能将按新利率标准执行。”一位银行界人士分析。

除了房贷利率政策外，一些和房地产有关的金融信号也频现收紧迹象。多家成都二手房中介机构表示，二手房贷款申请大都处于递交但未批复的阶段。

招行成都分行一工作人员称：“这种状况与银行提前完成全年放贷指标有关，要想享受宽松的贷款审查，除非等到明年初，但那时政策怎么样还不好说。”

（编辑：陈曦）