调控督查组:戳穿刚需谎言
调控督查组:戳穿刚需谎言在此之前,国务院开会部署下半年工作,有与会人士提出当前市场已有人因恐惧房价短
期大幅上涨而提前入市,会议将“稳定预期”列为下一步楼市调控重点。楼市过去多年的“刚性需求”、“供不应求”论调受到挑战,在预期推动的市场中,所谓刚性只是一种幻想。而当“稳定预期”的政策将投资投机需求驱逐出市场,令前置的恐慌性需求止步,则
退潮之后,谁在裸泳?消息人士透露,国务院已派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。包括住房限购措施、土地供应、差别化信贷政策执行等是督查重点。[详细]

 

北京市住建委:继续从严执行住房限购政策
“日前,北京市住建委相关人士在接受央视记者采访时表示,对于5、6月份楼市量价齐升这一情况,住建委临时采取了对企业的约谈和告诫,在商品房预售审批过程中进行价格引导和监督。为使北京房价合理回归,北京将继续从严执行住房限购政策。北京市住建委表示,将严肃处理违反住房限购政策的企业和人员,加快保障性住房的建设和分配,增加普通商品住房有效供应。在市场监管方面,北京将严格实施商品房预售资金监管,扩大存量房交易服务平台试点范围。进一步加强房屋买卖合同管理。同时,将加大执法检查力度,严肃查处开发企业和中介机构的违法违规行为。据悉,此次国务院楼市督察组的督察重点更多指向了“微调”中相对敏感的内容:住房限购措施执行情况、差别化住房信贷政策执行情况、住房用地供应和管理情况,以及税收政策执行和征管情况。[详细]

 

督查楼市调控重点在叫停地方小动作:国务院决定从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。

 
     

叶檀:督查楼市有用吗?

此次督查组重点督查住房限购落实,检查住房限购措施执行情况,差别化住房信贷政策执行情况,住房用地供应和管理情况,税收政策执行和征管情况。对落实房地产市场调控政策措施有偏差、不到位的,国务院督查组将督促进行整改。限购是目前防止房地产价格报
复性反弹的核心举措,这一行政性举措是对中国以往发放的货币的最强大的做空手段,使拥有货币者不再肆虐于房地产市场。当然,限购政策是暂时的,与宏观经济一样,房地产市场需要的是结构性转型。建议督查者增加两个督查项目,将有助于全面了解当地的房地
产市场以及金融杠杆的具体状况。[详细]

谢百三:你们好像堂吉诃德啊!
国土部住建部老拿保障房来鼓励人民别买商品房。但中国保障性住房有几个问题:①钱从何来,各地政府都负债啊!而且拨一块地盖保障房,就少一块商品房地可卖啊!②条件又很苛刻,人均收入不得高于2000~2500元,人均财产不得高于若干万元。要在上海住七年,
要在杨浦区住五年。并有本市长期户口的。大学生、农民工急需房都是轮不上的。③从长远看,保障性住房只适合新加坡、香港及高福利的发达国家。我国极难成功!北京、上海多建了,广州、深圳少建了的话,大学生、农民工就全国均来北京上海;全国4~5亿农民工
要分100年慢慢进城,他们不是我们的爷爷奶奶外公外婆一辈吗,他们不是未来的京、津、沪、深、广人吗?他们不该分这样的房吗?那几亿农民工你解决得了吗?农民工进城需求是无底洞啊!地方政府领导对此均不言自明。他们怎么应对上边关于多建保障房的要求呢
?,房地产一定不能大涨暴涨,房地产调控也一定要坚持,但要科学合理,要因势利导,对症下药。现在这样地发紧急通知,心情可理解,没有调到病因上啊!对此,我们还是有些办法的,你们来上海请教吧。现在,你们这样调控多难啊,不是釜底抽薪,是扬汤止沸!
真是难为你们了。[详细]

李稻葵:向德国人学楼市调控

前任央行货币政策委员会委员李稻葵教授近日著文说,中国在经济转型过程中的诸多方面应该向德国模式学习,德国的经验特别是在房地产领域的做法尤其值得我们借鉴。李教授提到德国对于房地产行业的调控手段是异常严格的,确实取得了显著成效。通过对地产公
司和房屋出租市场的严格微观干预,德国近一个世纪以来都没有炒房之风。据统计,过去10年,德国房价年均涨幅仅为1%,低于年均通胀的2%,即住房实际价格年均下降1%。1977年到2007年,德国楼价仅上升60%,同期工资则上涨了约三倍。更让世人瞩目的是,德国的实体经济取得了骄人的成就,经济增长速度在工业国家之中可谓一枝独秀,出口持续保持两位数增长,出口占GDP比重达33.6%,超过了中国的25%。更为难能可贵的是,德国的失业率在欧债危机冲击之下反而创下了历史新低,仅5.6%。估计要是有人在德国媒体上高呼“值此全球性危机来临之时,救了房地产,才能救德国”之类的口号,会被视为精神病患者。 [详细]

 

贾卧龙:中央下半年楼市调控不会真有大变动

今年的经济形势比较特殊,受欧美债务危机影响,我国的经济走势也开始疲软,经济增速连续六个季度下滑,今年二季度GDP增速也已“破8”,如何“稳增长”成为国家优先考虑的事情。房地产在国家宏观经济中的角色很敏感,严厉打压的话,势必对经济发展造成影响,调控放松的话,房价反弹又不可容忍,最好就是维持现状,所以稳定将会是未来楼市政策的主基调,下半年调控政策不会出现太大的变动。新的年中经济工作会议将会以增加基础设施投资和鼓励民间资本投资作为讨论重点,通过投资来带动经济增长。房地产虽然重要,但国家不会再单纯依靠房地产投资来刺激经济,所以房地产调控还将继续下去。[详细]

 

为了总结推广各地的好经验好做法,发

现各地在执行过程中存在的问题,并促进及时整改,继续推动中央已经确定的调控政策落实到位、取得实效

 

 

 

热门跟贴 (跟贴7条 有33人参与)

网易四川省成都市网友 网易四川省成都市网友 ip:118.122.*.* 2012-07-26 15:13:18 发表
其实政府也可以不管房价,让其涨得百分之九十五的人都买不起,然后无人买房;涨得开发商敢于负债高价拿地,无钱继续开工建房;涨得银行不敢贷款与开发商。这样开发商的房子、投机投资者手中的房子都卖不出去,房价自然会降下来。
网易四川省成都市网友 网易四川省成都市网友 ip:182.149.*.* 2012-07-26 14:52:09 发表
胡扯,谁论证了货币发行过多就会往房地产奔流?美国这几年大量发行货币怎么没见他们房价大涨。每年建那么多空置楼盘看不到?还是选择性闭眼?
网易四川省成都市网友 网易四川省成都市网友 ip:118.122.*.* 2012-07-26 15:16:37 发表
其实政府也可以不管房价,让其涨得百分之九十五的人都买不起,然后无人买房;涨得开发商敢于负债高价拿地,然后资金压在土地上无钱继续开工建房;涨得银行不敢贷款与开发商。这样开发商的房子、投机投资者手中的房子都卖不出去,房价自然会降下来。
网易四川省宜宾市网友 网易四川省宜宾市网友 ip:110.186.*.* 2012-07-26 18:57:49 发表
调控房价是政治的需要.社会的维稳.看看现在的以色列国家.......等到国家搞的公租房建设完了.房价就不会调控了.那个时候社会上的弱势群体已经有房住了.有钱的人你想把房价炒到“天上去”.那时候国家肯定不会管你的
无房的穷人 关注 关注他的微博 无房的穷人 [网易重庆市网友]: 2012-07-27 02:14:38 发表
做什么实业,大家都来炒楼多好!房价一平米上亿,政府也高兴,百姓都成了亿万富翁,经济总量直接世界第一!大家都躺着赚钱,多好啊!穷人全部枪毙免得还去维稳!

 

网易网友jklijneg
两部委紧急通知!离诚信越来越远!“假、大、空、套”四话通知!欺上瞒下!托市犹抱琵琶半遮面、半推半就欲控还托!房价裸奔、但已很少有人跟,作茧自缚、自食恶果不远了!

 

 

网易网友gfwk2525
督察组来了,转一圈,走了,提前打好照顾,售楼处就改说辞,违规的事儿都屏蔽了,所以,干点儿有用的事儿吧,再想督查什么的,就暗访,什么都查出来了,然后重罚,谁都老实了!

 

 

网易网友 Kazin

国务院派8个督察组检查楼市调控,希望督察组不是只打打口号的,希望能对房地产楼盘价格有所控制,不能再涨了,我们家还准备买房呢!!

   
  结语: 楼市,几多欢喜,几多愁!尽管房地产宏观调控政策仍然较严,但市场最严酷的寒冬已然过去。相信此次政府将会在艰难的权衡中继续谨慎地维持对房地产市场的调控,价格仍将趋稳,行情大反弹预期的可能性不大。“以价换量”是诸多业内人士提供的突围良策,多个楼盘也以事实证明这个四字口诀的“糖丸作用”,只有这样,才能在房地产市场中稳占一席之地,发展得“有滋有味”!

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