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  有业内人士说:一个项目要取得成功,50%在于地块选择,30%在于规划设计,20%在于销售执行,而前面的80%必须通过后面的20%来实现。可见营销在项目取得成功上所扮演角色的重要性。2015,房地产市场不温不火,除了一轮轮救市政策的支持,房企自身的营销显得尤为重要,上半年各大房企在成都市场上的表现不乏可圈可点之处。时至今日,房企上半年"战绩"已出炉,但今天我们不谈业绩只谈营销。在上半年,哪家房企的营销花样玩的好?且看"2015上半年成都房企营销颁奖盛典"获奖名单。
楼市最"壕"奖
获奖者: 大东展


获奖理由: 在成都买一套房要多少钱?按购房者的平均水平而言,购房费用平均水平在100万左右,而大东展一出招就宣布不论购房者买川渝两地哪家楼盘,30万首付都包了,这么"壕"也是没sei了。

事件回顾: 4月9日,一张据传是不小心从内部流出的"2015成都买房1号文件"的截图出现在朋友圈中,大东展"助力购房送30万首付"营销动作曝光。

随后,在购房者的热议中,面对媒体的质疑声和好奇心,大东展再放大招:3男3女帅哥美女组合明目张胆到成都各大楼盘站台,喊出"大胆去选房首付我包了"的口号,让事件进一步发酵,吸睛度颇高。

获奖者: 蓝光和绿地


获奖理由:

官微互黑?联袂上演一场“撕逼”好戏也是男友力max。


事件回顾:5月11日,蓝光和绿地官微相继被对方黑客攻陷的消息在微信朋友圈里炸的地产人精神亢奋:撕逼了! 然而在大家亢奋不已之时,蓝光、绿地施施然跳出来告诉所有人:我们不是互黑,我们是在一起了!虽然不少路人甲血槽受到了一万点伤害,但不能否认的却是先互黑再宣布商交会合作,这种双簧戏码对于两位房企大佬而言驾轻就熟,靠着“踩基友”上位也更能获得关注。

最佳“基友”奖

最"成都"奖
获奖者: 保利


获奖理由:3万找最强麻友、草莓音乐节、东京音乐节……保利的每一次营销动作都十分接地气,完全体会到成都人民娱乐至上的精神。


事件回顾:对于“爱麻如痴”的成都人而言,保利“寻找最强麻佬,悬赏三万”的广告一出,顿时吸引了整个成都的目光。虽然最后演变为“麻友”们“拆台”:直接在保利公交站广告牌上盖楼征婚求脱单的,有在家亲自上阵详解牌局谜底的,还有各种搅局的神回复……但这一场全民狂欢趴带来的传播速度、广度同样达到了保利的宣传目的。

成都人上了桌子是麻神附体,下了桌子秒变文青。保利策划的草莓音乐节、东京音乐节也为保利198公园带来了超高人气。

获奖者:瑞升望江橡树林

获奖理由:

满眼的“南二环”、“万达旁”、“望江楼”,这样魔性十足的文案只能说你们城里人真会玩。


事件回顾:

某一天成都公交站牌的广告就换了,抬眼就发现自己被“南二环”、“万达旁”、“望江楼”惊掉下巴了。这么魔性的广告虽然完全没有考虑过强迫症患者和处女座的感受,但就是这样简单粗暴反而更深入人心,连其他房企也忍不住偷偷点个赞。

最"魔性"奖

“金棕榈”奖 

获奖者:戛纳湾金棕榈 

获奖理由:

提供一个拍摄场地,不仅能通过即将热播的电视剧向全国展现自己楼盘高大上的品味,还能在拍摄过程中不断引流,金棕榈也是real拼。

 

事件回顾:

由姚笛、郭品超主演的家庭伦理轻喜剧《王小米驯夫记》来成都取景拍摄,其中一场重头戏将在戛纳湾金棕榈上演的消息为该楼盘“吸粉”无数。

男人味十足的郭品超加上话题女王姚笛,4月、5月,《王小米驯夫记》两次在戛纳湾取景拍摄时围观的群众几乎踏破了戛纳湾金棕榈售楼部,为该项目做了最好的宣传。

获奖者:城南逸家

获奖理由:

30台亿元级钢琴联展,逼格这么高在成都也属罕见了。



事件回顾:

从5月初开始,成都的空气里就开始弥漫着一股浓浓的艺术氛围,“亿元古董钢琴大展”即将在蓉城揭开面纱的消息传的沸沸扬扬。不管古董钢琴蕴含的历史底蕴是不是真的与城南逸家的居家品质、高端属性契合,但这一番“血本”的确让城南逸家被更多的人牢记。

最具“逼格”奖

最“心机”奖

获奖者: 华侨城

获奖理由:

红透全国的“奔跑吧,兄弟”终于来成都了!然而“既定名单”里不少地方没去,反而莫名其妙转战去了华侨城,果然央企就是一个大写的牛逼。



事件回顾:

朋友圈疯传的“跑男”成都行程曝光,太古里、万象城、省电视台粉丝扎堆,一直未在“既定名单”里的成都华侨城突然迎来了“跑男”。

你以为是粉丝太多“跑男”只能打游击战?NO NO NO,硕大的华侨城十周年庆广告牌把“心机婊”的心思表露无疑:分分钟邀来全城人为自己庆生。

获奖者: 世茂城

 


获奖理由:

在韩流安利了全世界的时候,wuli李敏镐竟然要来世茂城!这个理由还不够吗?


事件回顾:

在这个看脸的时代,房企也忍不住要燥起来了。微信朋友圈被橙色“冠”字刷屏,九宫格底衬的居然是李敏镐欧巴!这样的惊喜瞬间点燃全城热情。世茂城“全城送橙”的活动也未开先火了,“城东一哥,欧巴三房”更顺理成章成了世茂城的标签。

最高“颜值”奖

最“省心”奖

获奖者:棕榈泉、龙湖源著、青羊万达广场

获奖理由:

以明星效应攒足人气,省时省力又省心,人气上万不是梦。


事件回顾:

市场的不景气让成都开发商更是卯足了劲拼营销,而选择请明星来站台无疑是快捷又强效的手段。张靓颖助阵棕榈泉,李宗盛现身龙湖,张信哲亮相绿地,钟丽缇出席青羊万达广场,邓紫棋、柳岩、林俊杰等也将在明天组团莅临太平园……2015春交会前期,明星助阵仿佛成了成都开发商争夺的新战场,都想借明星上位抢“头条”。

获奖者: 首创光和城

获奖理由:

以让人看不懂的街头行为艺术来吸引眼球


事件回顾:

3月7号,“老杨发飙了”出现在春熙路、红星路等闹市公交站牌,一群西装口罩男一言不发从公文包里拿出口罩发放,口罩上印的字更为奇葩:“Duang”、“草泥马”、“发飙了”、“买了表”……让市民大呼:What are you 弄啥嘞!

最后,一则“首创光和城6888元/平方米 老杨发飙了,买一套送一套”的宣传单让事情的真想浮出水面,“发飙”事件也终于找到了买单的开发商。

最“莫名其妙”奖

  每走到一个路口,总忍不住回望之前走过的路,但博弈还在继续,硝烟仍在弥漫。上半年表现不佳的房企发力未来,取得优异成绩的力争第一,营销领域的竞争只会越来越剧烈,让我们拭目以待下半年的表现。

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