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官方表态

住建部定调楼市下半年政策

国务院推六项政策稳外需

住建部负责人表示,针对目前地产运行情况,下一步重点是认真落实已出台的各项调控政策。[详细]

住建部:三大政策将维持稳定

商务部部署稳定外需工作

商务部继6月12日华东地区、6月16日华北和东北地区外贸形势座谈会后,再次召开座谈会部署稳定外需工作。[详细]

楼市已“患”恐高

  • 伴随着房价的快速攀升,许多楼盘价格已经回到甚至超过了2007年的水平。近来不断被刷新的土地成交价格更使人们对房价有了高处不胜寒的感觉。越来越多的买房人和卖房人不断在问:房价还会涨吗?其实是在追问楼市的顶在哪儿,什么时候会见顶,明显地透露出了对楼市的恐高心理。

中央政府密集调研楼市 紧急会诊

中央高层领导就此要求相关部门监控好数据,着手调查这些问题。但就国务院召开的两次会议情况来看,各方就房地产问题争论激烈。目前,中央政府仍在研究阶段,维持回暖的全局政策尚未改变。但相关材料已转发各省,引起各地方政府的重视。

最新报道

揭秘成本

京21个项目土地成本曝光

数据显示,21个项目中,珠江奥古斯塔、颐和原著、上国阙等9个项目地价房价比低于全国水平,其中珠江奥古斯塔为地价房价比最低的项目,每平米地价只有1720元,但是项目开盘价却达到了每平米12000元,地价只占14.33%,开盘价格几乎是地价的7倍。国土资源部将全国620个调查项目的数据悉数发布,北京21个项目平均地价为4337.1元……[详细]

620个楼盘成本调查 示土地清白

在本次国土资源部所选取的620个案例中,销售房价最高为45000元/平方米,最低为1130元/平方米;地价占房价最低比例为5.3%,最高为58.6%。在所有样本中,地价占房价比例平均为23.2%,356个项目比例在15%-30%之间。其中,比例在30%以下的约占总数的78%。 7月24日,中国国土资源部发布调查结果却证明,土地似乎比“窦娥”还冤。但当下各地地王频繁“加冕”……[详细]

政府公示

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[统计局]摸底房地产住房成本揭秘暴利

 有专家认为,之所以在房价是否过高、开发商是否暴利、房价成本是否合理等诸多问题存在争议,一个重要原因就是当前的房地产统计还无法全面、详细地提供商品房开发费用构成等信息,房地产定价缺乏客观的参照标准,房价是否合理因而也就无从判断。调查范围和对象为包括北京、上海、广州、杭州、无锡在内的40个重点城市中部分房地产开发企业……[详细]

[国土部]提议公布房产成本示众

  国土部门与房地产开发商近日爆发的“口水战”升级。6月29日,国土资源部对外发布署名文章提议,针对每个项目,把相关数据摆出,“让公众看个明白”。 公众期待已久的房地产开发成本公开,出现曙光。 国土资源部29日对外发布署名赵松的文章,回应近日爆发的“数据纷争”。文章说,一个简单而又“神秘”的数据(地价占房屋售价的比例)再次吸引了社会的眼球 [详细]

[住建部]通知要求全国清查在建住宅质量

  住房和城乡建设部强调,各地要高度重视这次检查工作,加强组织领导;要结合本地实际,周密部署,制定检查方案。同时,要严格履行法定职责,全面监督有关各方工程质量主体责任的落实,确保住宅工程质量。住房和城乡建设部将于今年7月至9月组织督查。住房和城乡建设部下发紧急通知,要求全国各省、自治区、直辖市房屋建设主管部门,对在建住宅工程质量进行检查。[详细]

政府开方——挤泡沫

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适度宽松货币政策的实施,导致了今年上半年信贷资金的大量增加;当今的中国房价已经让人恐慌,二手房涨速也吓得惊人;频频出现的“地王”现象必将推动房价的新一轮上涨,新一轮的房地产泡沫肯定会出现。

京楼市进单价3万元时代 房产泡沫越积越大

在保增长为主要任务的大环境下,此番房地产价格的上涨,已被戴上救经济乃至救中国的冠冕,希望中央政府迅速出台房地产紧缩政策,并不现实,何况,中央政府刚刚放宽房地产公司资本金限制。[详细]

各地泡沫

· 政府声音

住建部警示楼市泡沫苗头 近期政策"稳"字当头

近期住建部有关部门完成了对今年上半年全国主要城市房地产市场运行情况的调查报告,其大体的判断是:今年3、4月份房地产业开始回暖,刚性需求成交量反弹;5、6月份,一些投资性的需求(包括部分海外投资资金)不断入场……[详细]

泡沫生成原因

 

专家热议

易宪容:楼市泡沫再次出现

在报告中他指出,适度宽松货币政策的实施,导致了今年上半年信贷资金的大量增加,由房价、股市双双走高,中国楼市的泡沫已再次出现。下半年房价与股市的走向将在博弈中进行……[详细]

李建伟:需求透支谨防楼市泡沫

房价过高使得居住性需求降低。对房地产刚性需求和提前需求已经超前消费,被严重透支了至少5年,不足以支撑现阶段泡沫继续走下去。住房消费的爆发性增长期已经过去 [详细]

聂梅生:楼市泡沫变成皮球

“相比于每年高速增长的GDP,这两年的房价增速不是上升了而是下降了,房价跑不过GDP。”聂梅生说,“2007年的楼市泡沫最终没有破裂,倒是变身为“皮球”,等来了2009年的反弹。”[详细]

政府开方——违规用地

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徐绍史也强调,违规违法用地现象依然严重,没有得到有效遏制。部分城市违规违法用地居高不下,重点工程未报即用问题突出,一些城市违规违法用地不降反升。

目前地方土地违法的特点还包括,一些城市的个别区成为土地违法的“重灾区”,抬升了全市的违法比例。

京郊违规别墅群背后利益链:开发商净利5000万

2006年北京市提出在全市兴建现代都市农业,集游览、休闲、高产于一体的高科技农业生态园由此兴起。但在建设过程中,一排排隐藏在生态大棚下的农家别墅拔地而起,且有愈演愈烈之势。 [详细]

各地违规

·政府声音

国土部约谈八城市 预警违规违法用地

7月21日,国家土地总督察对违规违法用地情况严重的八个城市进行了登门通报和集中约谈。不过,与去年的约谈一样,国土部这次也未公布上述八个城市的名单。当天,国土部召开“2008年度卫片执法检查工作电视电话会议”……[详细]

相关报道

 

晒地房企

要用政策整治地王闲置土地

2007年广州市全市总共成交50余宗住宅用地,其中27块土地被冠以“地王”称号。然而时隔两年之后,27块土地中却有24宗迟迟没有被开发销售。开发商为什么要积极地拿地,争当“地王”,而又一直闲置不动工呢?[详细]

广州清算8闲置地王收回使用权

近日一份报告显示,广州2007年产生的27块地王至今仍有24块未售或未动工。据了解,在广州闲置的24个地王中,广州市国土房管局目前正在对其中8块构成违约的进行清算。处理意见经批准后,将对相关开发商处以没收土地……[详细]

专家:土地闲置成本太低

对于开发商这种趋利避害的行为,按照有关规定,土地闲置超过2年将被无偿收回。但实际上,这个规定的执行情况并不理想。胡广东指出,这首先是政府收回的动力不足。他表示……[详细]

政府开方——治捂盘房企

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曾在去年步入下行通道的楼市,今年的走势出乎了所有人的预料。楼市在多种因素的刺激下,上演了一场绝地大翻盘。藉此背景,不少开发商们闻风而动,坐地涨价、捂盘惜售、新地王诞生……这些楼市火爆时期的场景如今都一一再现。

北京又现捂盘惜售(图)

7月北京共有29个楼盘申领预售许可证,却仅有6个如期开盘,开盘率为21%,其他20余个项目或因各种理由延迟开盘、或采取一次领证多次推楼的方式放缓销售进度。尽管北京市住建委此前已就“捂盘惜售”…… [详细]

各地捂盘

· 走出去战略

京四楼盘违规售楼被罚 15家被约谈

记者从市住建委获悉,15家因捂盘惜售的开发商被住建委约谈告诫,并要求在七日内完成整改。同时,市住建委公布了举报电话和网址供公众举报监督。据住建委相关负责人介绍,从7月2日开始,市住建委启动了…… [详细]

相关报道

 

曝光捂盘房企

网友却贴出了一份详细名单,公布了其中部分房企信息。

公司: 北京顺华房地产开发有限公司
项目: 世纪星城
公司: 京东方信远房地产开发有限公司
项目: 太阳公元
公司: 北京武夷房地产开发有限公司
项目: 武夷.城市左岸II
公司: 北京八大处房地产开发有限公司
项目: 雍景四季
公司: 京太和保兴房地产开发有限公司
项目: 8哩岛
公司: 北京市裕鑫房地产开发有限公司
项目: 国展公馆
公司: 京当代房地产开发有限责任公司
项目: iMOMA
公司: 保利(北京)房地产开发有限公司
项目: 保利·西山林语

政府开方——清查税费

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下半年房企纷纷融资上市,在这个房企大洗牌时刻,税局稽查多家大型房企。有证券分析师则认为:“也可能是对土地增值税清算情况进行的摸底。如果政策得到地方政府的认真执行,将对房企的现金流造成不小压力。”

国家税务总局稽查8大房企万科华远上榜

而对于7月20日截止日期后的相关处理工作,国家税务总局表示:“本次自查工作结束后,税务总局稽查局将对企业自查情况进行评估分析,对自查不彻底、效果不明显的企业集团开展抽查和重点检查工作。对抽查和重点检查中发现的问题,税务机关将依法从严处理。”在华远集团任志强看来,此番税务总局对地产企业的检查,“大约一是看是否偷税漏税,以弥补财政收入的下降损失;二是看看税收在房价中的比例”。 河南省一位地税官员说:“今年对于房地产企业的税收检查 …… [详细]

 

专家观点

冯仑称房企10年收益不足5% 交的税比利润还多

    地产界“思想家”冯仑在上海举办的第一财经中国经济论坛中表示,经历过高潮疯狂和低潮洗礼的房地产商并未享有外界预期中的超高暴利,开发商繁荣期自杀式的增长往往导致泡沫破裂期无以为继甚至走向死亡。[详细]
    专题制作:李莉   热线电话:010—85863388—857