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任志强华远集团总裁

介绍

任志强是个“愤青”是一个“商人”

有人说任志强55岁仍然是个“愤青”,因为经常可以从他的嘴里或博客里听到或看到一些惊世骇俗的话语,有的万人推崇,有的千夫所指.不过赞同也好、反对也罢,任志强始终像一个炮兵一样四处开炮,而不会用更"委婉"的方式来表达自己的看法.俗话说,无商不奸.任志强是不是奸商需要大家来评判,但至少在与人交流方面,任志强不是个商人,倒像个“老实人”。

两部委眼中:任志强一半是天使一半是魔鬼

　一半是“天使”，一半是“魔鬼”。在住房和城乡建设部与国土资源部之间，地产牛人任志强所扮演的角色，截然不同。近日，国土资源部调查上千个房地产开发项目土地成本过程中，任志强在西安开发的项目亦在其中。

"寂寞党"纵横地产江湖任志强"独孤求败"

“哥吃的不是面，而是寂寞”，短短的一句调侃式语言如今却已风靡网络，成了名副其实的网络“必杀句”。楼市的寂寞之人大有人在，只是他们的寂寞显得有那么一点与众不同……

评论任总

中国楼市“雷人”榜

第一名：任志强 "和工资比房价没涨"

第二名：董藩反房产复兴系危害国家

第三名：赵晓买房就是爱国

第四名：茅于轼廉租房不设厕所

第五名：冯仑房地产商没有暴利

任志强理想

“退休后我想办幼儿园”

任志强：至于何时退休，国资委还没有做规定，也可能会有一些变化，现在还不敢说。要说成立自己的一家房地产公司继续做地产，那我不干。我要赚钱的话，到任何一家房地产公司做顾问，一年少说也能拿几百万元。说实话，我退休后很想去办一个幼儿园，我们公司里有好几人都说愿意跟我一起干。你想，带着一帮退休的老人去和孩子们一起，是一件多么快乐的事。这样不仅容易年轻化、净化心灵。睡觉也踏实了，这才是我最大的想法。

任志强预言

地产界齐称房市存隐忧任志强:下半年不会太好

一向乐观的华远董事长任志强对下半年楼市也仅做出了“不会太好也不会太差”的判断。总体来看，今年全国商品房销售面积有望超2007年约76000万平米的峰值。

任志强:下半年房价将暴涨

北师大房地产研究中心主任董藩坚持认为,房价没有泡沫,未来仍会上涨。北京华远集团董事长任志强再放豪言:“房价在今年下半年和明年上半年将会暴涨。”

任志强断言北京房价五年内进5万元时代

任志强判断北京房价在五年内进入5万元时代，主要是两个依据，这两个依据也是凸显出供求完成的变化，一方面按照有关部门的规划另一方面政府管理楼市的方式还存在一些问题。

任志强：下半年住房库存下降价格适度上涨

任志强表示，从开发面积来看，下降的速度还是很大，环比在7月份下降了42%，新开工没有继续增长，表示未来几个月供应量在继续减少，“供应量减少和投资后劲力量不足仍然可能是下一步继续出现问题。

任志强：物业税可能十年二十年不能出台

对于物业税，任志强表示，他非常赞成，“以后物业税比现在房地产的税低。那我们就占便宜了”，现在按照12%的税交。比世界上最贵的标准还低。任志强强调我们不能再搞税上加税。

任志强：楼市下半年还要继续吹泡泡

有经济学家说，2010年经济泡沫就要破裂，我觉得不太可能，中国的经济运行情况可能是最好的，但是也要吹泡泡。世界经济没有好转的情况下，全世界都要吹泡泡，中国就不能不吹。

任志强炮轰错误论

任志强炮轰信贷错误论：限制二套房贷犯了逻辑错误

在当天论坛的对话环节中，任志强首先提出取消限制二套房购买政策的建议。他说：“美国信贷现在13万亿美元，相当于一年GDP总量；中国才3万亿人民币，只占GDP的8%。”消费者不能通过信贷获得支持，就没有把明天的钱拿到今天来花的自由。当第二套住房利率加重的时候，市场就会萎缩。“每个年轻人刚开始工作的时候一定是工资最低的时候，因此有必要把十年或者五年以后提高了的工资收入变成今天的消费。

任志强炮轰媒体错误论：地王是媒体炒作的

国内地产界出了名的“大炮”、华远集团董事长———任志强，9月3日应邀参加在成都举行的“中国地产金融年会”时又“开炮”了，这次任志强将炮口对准了国土部门和媒体。就国土部门一直强调的“开发商囤地，却没有进行有效开发”一事，任志强反驳称，从2008年以来，开发用地并没有增长，房地产开发是增长的，但这个增长则包括了保障性住房用地。就国土部门一直强调的“开发商囤地，却没有进行有效开发”一事，任志强反驳称，从2008年以来，开发用地并没有增长，房地产开发是增长的，但这个增长则包括了保障性住房用地。

任志强炮轰国土部错误论：商品房用地供应未增长

任志强则反驳称，从08年以来，开发用地并没有增长，房地产开发是增长的，但这个增长则包括了保障性住房。而真正用于商品房的用地是下降了6.3%。整个商品房在用地比重中下降了4.5%，而保障性用房用地增长了36%，对土地部门来说，我们土地供应了很多，保障性住房就增长了30%多，但是他们没有注意到，房价只对商品房部分产生作用，商品房部分中只是急剧减少。

事件起因

京二套房贷优惠中止

四大国有银行中止了二套房贷款利率上的优惠，对二套房房贷开始严格执行首付四成+利率1.1倍。[详细]

全国地王频现

今年上半年“地王”的频现，使央企房地产大军浮出水面。初步统计，当前国资委分管的136家央企中，逾七成企业涉足房地产业。[详细]

住宅用地供应偏紧

今年住宅用地供应依然偏紧，在大开发商资金紧张延缓开工时，中小开发商反而可趁机加大开发力度抢占市场。 [详细]

任志强炮轰地方政府错误论：关于国进民退的忧思

实际上我们能够从国有企业和民营企业的不同待遇上，可以发现我们在产权制度改革上是倒退的。但产权问题是解决产权经济问题的基础。秦晓今年有一个说法，希望把国有企业权“消灭了”，秦晓的说法就是“没有必要在关系到国家命脉重要领域进行把控”。现在来看，民营企业占了这个行业的主体地位，国有企业最低的时候只占到8%，现在有所回升，但大概也就是20%强。

任志强炮轰国土局错误论：捂地非故意地王晒太阳不是开发商的错

广州国土局查处“2007年广州27宗‘地王’24宗晒太阳，更是将矛头指向开发商，认为开发商囤地是房价飙升的罪魁祸首。对此，“楼坚强”任志强在博客中表示，开发商并非故意，捂地只是企业应对危机的正常市场行为。开发商并不是捂。任志强在博客中这样写道，开发商储备土地资源属于正常情况，开发商至少会保有三至四个生产周期的项目储备，要让所有的人有活干，而一个土地到具体施工条件的周期大约要9各月至18个月或者更长。

任志强炮轰国土部新政错误论：“囤地”是必须的

近日国土资源部网站刊发题为《单增供地难稳房价》的文章，此文将高房价矛头指向开发商囤地。“房地产是要囤地的，手里有粮心中才不慌。”华远地产(600743,股吧)董事长任志强在近期表示，现在商品房的供应指标越来越少。如果国土部加大土地供应，开发商就不会去囤地。

地方政府公邀国企拿地

土地推介会的筹备人员则对记者表示：政府的真实想法是“不希望土地价格卖得太低”。[详细]

穗27个地王有24个晒地

广州市国土房管局开始就“广州地王晒太阳”事件进行回应。27个地王中有24个未动工，5个地王处于拆迁阶段，5个地王缴清地价但未动工。[详细]

国土部：严控房商囤地

北京今年采取“多储快供”的策略，投入上千亿元用于储备土地，并根据储备和需求情况，主动调整供地节奏。[详细]

任志强炮轰统计局新政错误论：房价没有大幅增长只是感觉房价增长

任志强同时说，他认为，目前的房价并像想像的那样出现大幅增长；相反，今年以来的环比增幅相对较小。著名经济学家、央行货币政策委员会委员樊纲表示，就房地产来说，幸亏2007年9月采取了那一套政策，把房地产在一些大城市上涨的趋势压了压，没有形成像美国那样的大泡沫。现在的调整就比较容易一些，恢复相对快一点。

任志强炮轰泡沫错误论：不同意北京地价有泡沫

任志强不同意泡沫的说法，他认为目前还不能把这些上涨都定义成泡沫，这些上涨可能和供求关系有关系，比如说三环以内的大部分或者四环以内的大部分都是高涨，但是六环以外的很多是跌的，他更愿意把这些上涨定义为结构性上涨。任志强在北京调查了324个楼盘，大概139个是涨价，而且涨价有的涨得比较凶，但是另外还有180多个是没怎么涨价或者还略有降价。

统计局：警惕房价快速上涨

分析师认为，除了因为价高、很多有意购房者已经力不从心外，为抑制房价继续上涨，银监会近期重申二套房放贷政策的严格执行……[详细]

六部委对房产市场从紧挤泡沫

央行、银监会、国土资源部、国家发改委、国家统计局、国家税务总局等六部委先后对房地产市场发出加强监管的信号。[详细]

任志强的愤青观点

任志强：房子就是棵大白菜

　　房价的59%（全国平均容积率不到1：2），足以说明地价对房价的影响。如果扣除这一因素，工资和白菜的上升水平与房价的上升水平就更无法相比了。没有一个地方政府和土地部门肯承认土地是房价上涨的原罪，也没有哪个专门指责与痛恨开发商的人将土地上涨的因素明确的告诉民众，但却不可不承认面粉贵过面包的现象。为什么面粉会贵过面包呢？这就回到了重置成本上了。当土地出现天价时，房价一定会被推高。

中国人太有钱房子太便宜

任志强:中国人太有钱房子太便宜

　对于下半年的房地产市场走势，任志强表示很乐观。“严重供不应求”首先是土地的原因，截止到6月份土地供应总量大幅下降，到6月份为止，新开工和去年同比下降了10.4％，这意味着供应量也在下降，但销售增长了31.7％。这还说明另一个问题，就是“中国人太有钱了，房子太便宜了。”任志强认为，很多城市已经出现了严重的供不应求，比如杭州，7月末房子存量只有六千套，但是5、6月份销售已经过了一半。

对于穷人任志强：“穷人”才是买房主力军

前日国内房地产界知名的任志强再度放言：“你们别再为穷人担心了，他们反而是购房的主力军！”任志强说，“在统计学中的一部分低收入人群，事实上都是巨富，比如‘富婆的老公’和‘富公的老婆’，他们中很多都不工作或工作很次，属于统计学中的低收入人群，但却是高消费者，售楼处里经常可以见到这群人。”

任志强：承受不了就别买房
 任志强：房地产就该有暴利我只给富人盖房子

对于年轻人任志强 “年轻人就该买不起房”

他告诫年轻人，不是不该买房，而是不该在不该买的时候急于买房，而且不要追逐不适合自己的房子。一般而言，工作五年到八年再买房比较现实，没必要因为房价上涨匆忙入市陡增压力。

任志强:与居民的工资收入增长相比房价等于没涨
 高房价可控制人口增长与人口素质

任志强曾经的宿敌

任志强：牛刀请别“胡说”

说我"唱空房价"，不知这个消息从何而来，我除了认为"供求关系"和"调控政策"会在短周期内造成房价波动之外，从不会"唱空房价"。杭州的金融地产会议上，我曾说过中国的通胀预期不会在短周期内变成泡沫的破裂，要有一个较长的周期，大约在2013年前后才会破裂。

牛刀：任大哥您咋也唱空房价呢?

任大哥，在国税总局查税中一直躲猫猫的您，咋也开始唱空房价呢？房价泡沫两三年就会破，您是咋知道的呢？你不是说，房价还要大涨二十年吗，这两三年就破了，您还玩啥呢？跟着您混了这么多年的小弟，怕是没饭吃罗。放弃高房价放一点心思在普通老百姓身上。

“倒房派”易宪容：还是房企先死

房价下跌对国内商业银行的影响自然很大，但不如美国次贷危机，首先受到重创的是房地产开发商。房地产开发商把银行推到前台，是希望政府改变目前的房地产政策及金融政策。司马昭之心路人皆知。如果是这样，那么中国的房地产市场又回到以前的老路了。

“保房派”任志强:银行比房企先死

对话房地产会议在博鳌国际会议中心举行。房地产业相关部门领导、企业家和经济学家参与了这场对话。在对话中，华远集团总裁任志强继续其直言无忌的风格，针对主持人曾子墨提出的“今年房地产企业到底会有多困难”的问题，要死也是银行先死，房地产商后死。

任志强的经典表情

制作:李莉联系方式：85863388-857

任志强 华远集团总裁

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