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中粮92%溢价竞得龙潭寺板块54亩纯住宅用地

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今日拍卖的唯一一宗纯住宅用地,因此仍然适用熔断2.0规则,即熔断+抽签,而不会进入竞自持阶段。宗地不负众望成功进入抽签环节,中粮地产幸运摘得,楼面价为9600元/平。

今日,主城区6宗土地正式拍卖。因是继4月6日后主城区土地的又一次集中放量以及引入竞商业自持比例规则,一经推出便引发关注。

首先拍卖的1号宗地是今日拍卖的唯一一宗纯住宅用地,因此仍然适用熔断2.0规则,即熔断+抽签,而不会进入竞自持阶段。宗地不负众望成功进入抽签环节,中粮地产幸运摘得,楼面价为9600元/平。

据资料显示,地块净用地面积为54.3062亩,容积率为3。地块内部较平整,但区域开发程度较低,有大量空地待开发,同时区域商业匮乏基础配套措施待完善。目前周边呈现项目包括恒大锦城、保利林语溪、绿地悦榕公馆等,其中与宗地一街之隔的保利林语溪5月新房销售均价在8800元/平米左右。

虽然地块面临诸多抗性,但急于补货的开发企业还是对宗地表现出了极大的热情。事实上,自去年开始龙潭寺板块已经有大量品牌开发企业进驻,如恒大、华宇、绿地、首钢等。最近一次土地出让为去年11月北京首钢6300元/平摘下的78亩住商用地。

宗地信息:

中粮92%溢价竞得龙潭寺板块54亩纯住宅用地

位置:成华区龙潭街道办事处同仁社区3组、院山社区5组

净用地面积:合54.3062亩(36204.11平米)

容积率:3(禁止兼容商业建筑)

规划用地使用性质:二类住宅用地

起拍楼面地价:5000元/平方米

成交楼面地价:9600元/平方米

成交总价:10.43亿元

溢价率:92%

竞得企业:中粮地产

中粮92%溢价竞得龙潭寺板块54亩纯住宅用地


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