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区域纪录被刷新 华熙13168元/平拿地再进三圣乡!

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3月27日,主城区5块优质地块被摆上拍卖台。其中位于三圣乡的2号地块虽然占地仅26亩,但起拍价高达9568元/平,是今天起拍价最高的一块地。

最终,三圣乡的区域土地价格再次被刷新,四川华熙龙禧投资有限公司以创纪录的楼面价13168元/平成功出让,溢价率为37.63%,没有触发熔断!同时,租赁比例为15%。

可惜的是,本次占地面积最大的3号地块和金牛区的5号宗地,皆因报名参加人数不足,而终止拍卖。

资料显示,2号地位于锦江区三圣街道粉坊堰村6、8、9、11组,粉坊堰村属,可开发建筑总面积达到4.3万方。

时隔4年 华熙13168元/平拿地再进三圣乡!

网易房产走访时发现,宗地旁明星项目众多:宗地东侧的人居东御佲家目前已经交房入住,西侧则为“万年捂盘王”华熙528,宗地东北则是融创和绿地联合开发的融创玖樾台和龙湖和首开联合开发的首开龙湖天璞。

据了解,未来这一片区还将修建四川大学华西第二医院锦江院区、四川大学华西医院锦江院区,引进盐道街小学、开通地铁9号线,配套正在逐步完善。

实际上,此前,三圣乡被人诟病的就是缺少商业和配套。随着卓锦曼购的开业,以及年底开业的华熙528艺术村,商业已有转变,尤其是经过2016年房价全面上涨后,三圣乡已摆脱郊区刚需区域的标签,成为了城东品质住房区的代表。

但据易土为快(公众号wyfcsc163)统计,三圣乡板块近一年多未有项目取得预售资格,目前区域内的二手房在1.7-2.5万元/平之间。

时隔4年 华熙13168元/平拿地再进三圣乡!

而回到此次土拍,13168元/平的楼面价已经将去年9月7日,德商创造的10767元/平方米楼面价甩在身后,成为三圣乡区域土地的新纪录。

说起来,华熙与三圣乡的缘分由来已久。2014年1月28日,华熙摘得三圣乡53亩土地,成交楼面价为1319元/平。此后,三圣乡区域土地节节攀升:

2016年11月11日,首开联合龙湖拿地,38亩土地成交楼面价上涨至5200元/平。

2016年12月28日,融创摘得区域46亩住商用地,成交楼面价为5000元/平。

2017年9月7日,德商摘得区域62亩住宅用地,成交楼面价为10767元/平。

此次再次刷新区域天花板,深耕三圣乡板块的华熙似乎也是有备而来。

宗地信息:

时隔4年 华熙13168元/平拿地再进三圣乡!

宗地编号:JJ01(251):2018-006

土地位置:锦江区三圣街道粉坊堰村6、8、9、11组,粉坊堰村属

用地面积(平米):17331.16

用地面积(亩):25.9967

土地用途:二类住宅用地

容积率:2.5

起拍楼面价:9568元/平

成交楼面价:13168元/平

竞得者:四川华熙龙禧投资有限公司

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