网易首页 > 网易房产 > 正文

11亿平方米的空置房 接下来高房价会随着人口的递减而下降?

0
分享至

房子越盖越多人口越来越少的状态依然成为事实,所以从长期来看,很多中心城市的高房价难以维持。在市场经济发展规律中供需一定要平衡,如果房子供不应求那么房价不然是上涨的,但是一旦房子供过于求房价就得开始走下坡路。

11亿平方米的空置房 接下来高房价会随着人口的递减而下降?

如果单凭房屋数量而言其实中国的房子已经差不多足够了,有相关统计数据显示,早在2015年中国房地产市场的商品房数量就已经达到4亿套左右(这还没有算上这两年的新建商品房以及在售商品房数量),而中国目前人口总数有14亿左右。

11亿平方米的空置房 接下来高房价会随着人口的递减而下降?

就按照上述数据来看,这个比例已经是平衡了,因为买房是以家庭为单位,并不是每人都需要购买一套,另外还有大概2亿农村人口基本不会进入到城市,所以由此可见房地产的供需比基本已经平衡。

但是为什么不见房价下跌呢?这其中涉及到的因素就复杂了,但是从2016年底开始出台一系列的楼市调控就可以了解到,如今房地产的问题已经到了不得不严控的程度,大部分的房子都没有真正的发挥其居住功能属性,而是被炒房客当做资产运作的产品。

11亿平方米的空置房 接下来高房价会随着人口的递减而下降?

所以如今房地产市场的发展状态已经由间接调控到政策直接干预,不然无法终结房子是拿来炒的现状。而且著名经济学家朱明表示,中国房地产存在11亿平方米的空置房,就以现在的消化速度来看都得需要两三年的时间才能完成。

11亿平方米的空置房 接下来高房价会随着人口的递减而下降?

另一方面中国已经逐渐的结束了人口红利期,人口出生率以每年减少40万到60万的速度下行,未来很多城市的人口可能都是急剧缩减,以房子为核心的时代正在渐行渐远,房子正在由资产变为负债。

相关推荐
热点推荐
港媒:香港普通话教育中心凌晨被人驾车冲撞大门后弃车逃逸,警方展开调查

港媒:香港普通话教育中心凌晨被人驾车冲撞大门后弃车逃逸,警方展开调查

环球网资讯
2021-08-03 08:13:23
“两面派”小S翻车,代言损失高达千万,连大女儿也被连累

“两面派”小S翻车,代言损失高达千万,连大女儿也被连累

叶公子
2021-08-03 16:12:01
排协太败人品了!郎平亲承朱婷韧带撕裂,却让其带伤一年,疯了?

排协太败人品了!郎平亲承朱婷韧带撕裂,却让其带伤一年,疯了?

篮球资讯达人
2021-08-02 23:55:52
 直击上海封闭小区:快递架已送达,补给品源源不断进小区

直击上海封闭小区:快递架已送达,补给品源源不断进小区

澎湃新闻
2021-08-03 13:19:29
中小学迎来新消息,9月1日或将全面实行,家长开心老师犯愁

中小学迎来新消息,9月1日或将全面实行,家长开心老师犯愁

妍妍教育日记
2021-08-03 12:14:21
在刚刚,18家公司发布重大利好消息,是否有你相关受影响的票?

在刚刚,18家公司发布重大利好消息,是否有你相关受影响的票?

A股混沌财经
2021-08-03 08:09:39
上海新增确诊者系接种疫苗后突破病例!接种疫苗还能起保护作用吗?张文宏这样说

上海新增确诊者系接种疫苗后突破病例!接种疫苗还能起保护作用吗?张文宏这样说

每日经济新闻
2021-08-03 11:27:42
“奔驰车堵车库”事件持续发酵:人可以自私,但不能没有底线

“奔驰车堵车库”事件持续发酵:人可以自私,但不能没有底线

亦明亦言
2021-08-03 12:21:56
太嚣张!中国工程师在巴又遇袭,凶手居然主动“承担责任”

太嚣张!中国工程师在巴又遇袭,凶手居然主动“承担责任”

鹰视国际视角
2021-08-03 10:04:49
三侠五义的武功排名,展昭第二,第一可以轻松击败第二和第三联手

三侠五义的武功排名,展昭第二,第一可以轻松击败第二和第三联手

键盘小马达
2021-08-02 16:22:58
小S回应不当言论,求情不要封杀自己,半天丢掉四个代言损失千万

小S回应不当言论,求情不要封杀自己,半天丢掉四个代言损失千万

阳光八卦君。
2021-08-02 20:07:46
编剧汪海林发声,称吴亦凡隐患业内皆知,几位流量明星也有问题

编剧汪海林发声,称吴亦凡隐患业内皆知,几位流量明星也有问题

八星人
2021-08-03 11:52:35
廖秋云丢的不止是金牌!还有金牌背后更加重要的巨额奖金

廖秋云丢的不止是金牌!还有金牌背后更加重要的巨额奖金

打不倒的小怪兽
2021-07-27 14:48:28
刘国梁终于出招!国乒收获意外惊喜,第二次打哭伊藤美诚提上日程

刘国梁终于出招!国乒收获意外惊喜,第二次打哭伊藤美诚提上日程

胖周聊球
2021-08-03 13:29:30
缅甸入境航班或引发郑州疫情,郑州版“火神山”医院重启

缅甸入境航班或引发郑州疫情,郑州版“火神山”医院重启

21世纪经济报道
2021-08-03 17:12:26
未发布的iQOO8提前曝光,或许是2021年最好的手机屏幕

未发布的iQOO8提前曝光,或许是2021年最好的手机屏幕

热点科技
2021-08-03 13:45:27
太稳了!3-0速胜,单局25-8,女排夺冠热门打疯:5战全胜头名晋级

太稳了!3-0速胜,单局25-8,女排夺冠热门打疯:5战全胜头名晋级

热爱排球君
2021-08-03 08:17:24
怪鱼、怪鹿、怪鸟!赣州多地群众捡到“怪物”后马上报警…

怪鱼、怪鹿、怪鸟!赣州多地群众捡到“怪物”后马上报警…

民生一线
2021-08-03 05:03:55
1938年因译电员一字之差:30000人葬身火海,3位高级军官被处死刑

1938年因译电员一字之差:30000人葬身火海,3位高级军官被处死刑

倾城之殇
2021-08-03 09:16:53
体操女队员的难言之隐,连体衣比赛难免尴尬,为啥要穿?

体操女队员的难言之隐,连体衣比赛难免尴尬,为啥要穿?

你不知道的体坛事儿
2021-08-03 18:31:12
2021-08-03 19:48:49

头条要闻

"暑期游旺季"仅存活10天:流失约70%生意 每天忙退单

头条要闻

"暑期游旺季"仅存活10天:流失约70%生意 每天忙退单

财经要闻

体育要闻

管晨辰和唐茜靖击败了拜尔斯!轻盈且美

娱乐要闻

小S丢代言 还丢了大女儿的星路

科技要闻

阿里巴巴:截至6月底,全球年度活跃消费者达11.8亿

汽车要闻

奥迪A6纯电版将于2023年上市 续航或达700km

态度原创

家居
手机
健康
艺术
教育

家居要闻

中国小伙在德国花350万买两室一厅 赠超爽地下室

手机要闻

下周雷军要分享最艰难10个选择 小米MIX 4稳了!

英科学家:将出现变异病毒令目前疫苗失效

艺术要闻

安格尔:一生追求古典形式的完美

教育要闻

混血学霸美女为中国香港队夺两银!还有另一身份引关注