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逼近两万了!比成都涨得还快的是西昌房价!

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世界上涨得最快的是青蛙的嘴巴,比蛙嘴涨得更快的是概念炒作成功的妖股,比妖股涨得更快的是西昌的房价!

自然资源得天独厚的邛海之滨,目前已有精装房项目卖到了平米18000元。记住,这不是省会成都,这也不是科技产业发达的绵阳、德阳,这是被几个国家级贫困县包围、高速路通车史仅有6年的西昌。在省内的房价排行榜上,西昌成为了除成都以外,房价最高的城市。

个别项目的房价已经超过成都

西昌,在发布君的记忆里,除了让人流口水的“火盆烧烤”,还有“卫星发射中心”。不过,长久以来,这个城市的名字仿佛仅仅作为一个遥远、神秘的定语,点缀在“卫星发射中心”之前。

也就是这样一个城市,近几年来,一跃成为了继成都之后,川内房价第二贵的城市。

逼近两万了!比成都涨得还快的是西昌房价!

(数据来演:安居客)

据安居客数据显示,自成都限购之后,西昌房价就一直处于稳步上升的趋势,在今年7月总体均价更是达到了9346元/平米,可谓是房价上涨的黑马。这在看惯了大风大浪的成都人眼中,可能并没有很意外,但,醒醒吧~这只是均价而已~

据了解,西昌某些项目的房价已经超过了成都。例如,邛海边的一个在售精装项目,房价达到了18000元/平米。而目前成都最新的预售项目中,最高房价也不过才19000元/平米。发布君认为,西昌楼市已经逆天了,谁赞成,谁反对?!

外地粉丝拿下逾4成房源

与高企的房价相对映的是,西昌市本地人均收入不过3、4K,动辄几千、上万的房价,似乎很难为西昌本地人接受。所以,到底是谁给了西昌房价暴涨的勇气?首先用排除法,不是梁静茹。

逼近两万了!比成都涨得还快的是西昌房价!

细数下来,西昌房价的上涨除了市场整体的影响外,与其自身的城市吸引力也有分不开的关系。

西昌素有小春城、航天城之称,近年来,随着西昌旅游品质的提升,其宜居宜业宜游的环境,吸引了不少外地人慕名前往,越来越多的外地人加入了西昌购房的大军中。

据不完全统计,2018年一季度某区域楼盘州内外置业者占到了40%以上。旅居购房者增多,这对西昌的产品提出了更高的要求,从2017年开始,西昌商品房类型正在从刚性需求向改善型、舒适型转变,阔居、洋房、别墅正在成为大多数人的选择。

西昌不会唱“空城计”

外地置业者急剧增多,随之而来的问题也开始暴露。据了解,近两年来西昌新建的小区,入驻率能够达到很高的项目屈指可数,熟悉西昌楼市的业内人士向小编透露,其实买而不住的这种现象,一直普遍存在。

与西昌本地刚需改善不一样,外地置业者自住的需求比较少,投资比重相对高。就如许多城市一样,外地置业者来西昌炒房不仅抬高了房价,更是引发了市场新一波的连锁反应。对此,有西昌本地人士担忧,随着外地投资客的与日俱增,西昌是否会重蹈鄂尔多斯的覆辙,成为一座“空城”。

逼近两万了!比成都涨得还快的是西昌房价!

(图据网络)

熟悉西昌楼市的房地产业内人士表示,目前西昌是房价最接近成都的城市,甚至有些项目的售价已经超过了成都。“在西昌购房置业的主要分为两类人;西昌属凉山州县级城市,很多当地居民都会选择来西昌置业;第二类是旅居人口,他们看中了西昌的康养环境,再加上海南限购,购买力有一部分外溢到了西昌。但受成都限价政策的影响,其房价在短期内,并不会有太大的涨幅变化,因为四川省各个城市的房价,一定程度上上会受到成都的影响。”

那么问题来了:你愿意在做一只穿梭于成都和西昌的候鸟,每到假期就站在自己阳台上笑看邛海风云变幻,又在周日晚上匆匆赶回成都准备第二天的公司例会吗?

当然,如果你还没有发达,请在做候鸟前,砸锅卖铁先。

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