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起拍价8357元/㎡,成华区一宗近百亩纯住宅用地入市

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继上周二(4月9日)昭觉寺108亩商住地块以9770元/㎡的成交楼面价被金地商置收入囊中后,成华区再迎土拍!

今日(4月17日),成都市公共资源交易中心发布一则土地拍卖公告,共有两宗土地将在5月8日上午10点走上土拍席。

其中,宗地一位于成华区龙潭寺,为纯住宅用地,出让面积约97.92亩,起拍楼面价8357元/㎡。

宗地二位于郫都区犀浦镇,为商住用地,出让面积约41.9亩,起拍楼面价5055元/㎡。

宗地一

宗地一位于成华区龙潭街办向龙村2、11、12组,为纯住宅用地,出让面积约97.92亩,起拍楼面价8357元/㎡,容积率2.0,要求建筑密度不大于20%。

该地块西侧毗邻华宇旭辉锦绣广场,之间相隔香木林馨园与成华大道;北侧毗邻成都三十八中;南侧与成都市第二人民医院龙潭医院(建设中)仅一街之隔。

在地块1km范围内,还有成都市龙潭小学校、成华区第七人民医院、电子科大附小(龙潭校区)、富润生活广场、双庆中学(龙潭校区)、成都石室中学(北湖校区)等配套,此外,距离北湖公园约2km。

目前,片区内二手房均价约12428元/㎡。

*宗地一地理位置

据了解,成华区龙潭寺片区最近一次土拍在2018年9月5日,当日奥山以7507元/㎡的成交楼面价摘得片区内约47.2亩纯住宅用地,容积率3.0,目前为成都澎湃城住宅项目奥山府九重锦,主推20F、15F的高层。该项目位于地块南侧,直线距离约2.5km。

龙潭寺片区内土拍最高价则为中粮在2017年7月摘得的54亩纯住宅地块,成交楼面价9600元/㎡,该记录还未被打破。

而中粮地块就位于宗地一东侧,直线距离约1.5km。目前已打造为中粮珑悦锦云项目,最新批次价格为高层1.5万/㎡、洋房1.8万/㎡。

*龙潭寺片区近期土拍情况

宗地二

宗地二位于郫都区犀浦镇梓潼村二社、五社、五粮村四社,为商住用地,净用地面积约合46.25亩,其中出让面积约41.9亩,起拍楼面价5055元/㎡。

根据出让要求,出让地块容积率2.0,其中可兼容的商业计容比例10%;配套地块为服务设施用地,容积率2.4。

*宗地二及其配建地块地理位置

地块东南侧与郫都区四中相邻,西南侧毗邻富广与朗诗共同打造的悦未来项目。

地块周边还有成都复兴医院、犀浦镇幼儿园(福梓路园区)、西南交通大学(犀浦校区)、克莱贝尔幼儿园、四季城商业广场、中迪星月里、成都犀浦外国语学校、百伦广场(犀浦店)等配套,距离六号线侯家桥站(在建)约1.5km。

片区目前二手房均价约11699元/㎡。

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