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纵使新城千万景,成都的骄傲还在内城!

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成都内城,即将迎来新时代!

*本文为商业推广


从一环到六环,30年间成都城市面积扩大了19倍。


在一份《2013-2017年中国大陆城市建成区面积增长排行榜》中,成都名列全国第一。是什么支撑成都城市的快速扩张?曾有经济学家给出答案——城市公共资源的聚集度,决定了城市有多大。


若梳理成都各新城的崛起之路可以发现,正是由于成都老城强大的资源“向心力”,成为了新城发展的引擎。


纵使新城千万景,成都的骄傲还在内城!


从温江、双流等近郊卫星城撤县设区,到代管简阳;从高新区到天府新区再到空港新城。在最近这十多年中,成都的新城新区在快速进行的城市化过程中,如雨后春笋四处散开。也让成都成为继北京之后,全国第二个在地图上画出六环的城市。


纵使新城千万景,成都的骄傲还在内城!

△成都天府新区(图片来自四川发布)


当所有人的目光被光鲜漂亮、鳞次栉比的新城吸引时,我们梳理各新城的崛起之路,却发现其中隐藏着的内城资源流动的线索。


1988年,成都高新区开始筹建,而落地高新区的第一家科技企业则启蒙于一环边的中科院成都生物研究所。


2008年落子的金融城奠定了如今“国际城南”的城市新中心,而入驻金融城的第一批金融机构则是由内城迁出。


近些年,在天府新区建起的一批学校中,由来自内城石室、树德等名校的师资力量组成了最重要的教学团队;高新区的国际医院也是由来自内城的老牌医院领办。正是来自内城的文化、教育、产业、人口等资源的不断铺展,成为了新城崛起的动力。


可以说,拥有着3000年深厚资源积淀的内城,就是成都城市发展的动力源。也正是内城的资源带动与新城合力,共同造就了如今位列新一线城市之首的成都。


纵使新城千万景,成都的骄傲还在内城!


在成都,你会发现一个令人惊异的现象——教育资源上,成都传统“五朵金花”及四七九中,本校全部位于一环内;医疗资源上,截止2018年成都26所三甲医院中18所位于二环内;交通资源上,已通车的5条地铁线全部要经过二环内区域……


春熙路、九眼桥、文殊院、太古里、IFS、339、锦江宾馆……所有代表着成都历史、人文、商业、未来的名片,全部汇聚在内城。城市中优质的教育配套、金融商业、行政资源、人文遗迹等时代坐标,早先分布在内城,也牢牢地“黏住”了这个城市中心。


纵使新城千万景,成都的骄傲还在内城!

△天府广场——成都城市坐标(来自成都市人民政府官网)


当新城的居民们还在为新规划的学校兴奋时,内城的孩子已经在其本校就读。当新城居民们在大型商场内吃着装修奢华的餐馆,却怎么也找不到老城巷子里那种味道。人们发现,内城的很多优质资源,依然无法替代,内城的情怀和底蕴、人文和历史依然无法复制。


城市的吸引力和居住感,并不是简单的资源叠加。在内城历史中一次又一次的资源碰撞中,早已发生神奇的化学反应——这就是一座城市的文化积淀。


文化积淀给了一座城市温润而坚定的气场,给了城市人安全感。这是城市发展的基底,更是新城崛起的支撑。当人们在迅速扩张的城市中越来越失去对城市记忆的感知,越来越需求对生活温度的体验,心中回归内城的欲望就更加被唤醒。


纵使新城千万景,成都的骄傲还在内城!


在内城,3000年历史赋予的能量仍在持续增长着。位于城市中心的土地,也因为其完善、均好的生活配套和资源厚度,越来越受到关注。


然而由于过期的城市规划越来越难以承载厚重的资源附着。为让城市更优雅的“生长”,内城的优质资源亟需被重新激活利用,以发挥其最大能效继续为城市发展提供动力。


在最新的城市规划中,我们也看到了这样的风向。《成都市城市总体规划(2016-2035)》提出,成都将“以城市修补理念开展全方位的城市更新”,这是自“公园城市”后,成都在整个城市的发展规划上,提出的又一项顶层设计。


自2018年2月,成都首次提出“公园城市”理念后,便深远影响成都规划建设的各个层级。有专家认为,在内城空间逼近天花板时,城市更新将成为内城打造公园城市的全新突破口,将让内城摆脱大城市病,真正进入到国际化中心城市的系统性运营轨道上。


这是成都城市格局面临的又一次时代变革。


然而内城的土地资源越来越稀缺,点状的翻新重建无法真正从底层改变城市资源的架构,对于内城资源的激活效应极为有限。如何让内城深厚的优质资源积淀再次流动起来,并释放出那隐藏着的巨大能量?成都内城,需要一座拥有足够体量和超前格局的大项目。



纵使新城千万景,成都的骄傲还在内城!



也就是在这时,作为城市级运营商的保利,出现在成都内城更新的封面上。一座占地367亩的大盘,出现在成都一环旁、府河之滨的关键位置上。


纵使新城千万景,成都的骄傲还在内城!

△项目意境图


从对城市的外延开拓,到聚焦主城价值,保利拥有着敏锐的触角和强大的城市运营能力。这座被唤为“保利时代”的大城,从规划开始,就让我们看到了其有意地从城市角度对内城资源的激活和重新赋能。


保利时代在项目中原创TOD居住模式,呼应人北商务区建设,将地铁、BRT站点纳入项目设计,形成地面、地下、空中多维交通体系,联通公园、广场和商业综合体,对内城的整个城市规划体系进行重构,并以此为切口激活了城市中心的虹吸效应。


纵使新城千万景,成都的骄傲还在内城!

△项目意境图


项目规划的65万方现代化商业综合体,作为区域内少见的超大体量商业体,极大地释放了内城的经济活力,而55万方的高端住宅产品则将现代人居理念带进内城,提升了内城的居住价值。


通过对城市规划的重新架构,保利时代构筑了内城价值回归的基底。而通过一系列的重新赋能和资源激活,保利时代真正成为了内城复兴之路的动力核心。


对于保利来说,这是他为成都内城复兴交出的一份答卷,对于城市来说,这是让成都骄傲重回内城的时代变革。


*保利时代艺术中心现已盛大开放,为你展示内城复兴时代的城市底蕴。


纵使新城千万景,成都的骄傲还在内城!


声明:本资料相关文字、图片是对项目所做的示意表现,仅供参考。文中配图部分来源于网络,最终标准详见政府相关部门批准文件、图则。本资料旨在传达资讯,不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。

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