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滨江,隐藏在百强榜中的本土后浪!

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“低调”与“偏执”,就是它的品牌基因!

2020年3月,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、中国指数研究院共同组成的“中国房地产TOP10研究组”,在线上发布了2020中国房地产百强企业研究报告及中国房地产百强企业名单。


润达丰赫然在列!


滨江,隐藏在百强榜中的本土后浪!


即便是地产业内人士,可能对于这个名字都感觉到“陌生”。


事实上,从2018年起,持续三年,其名字都出现在中国房企百强榜内。“以匠心致初心”的润达丰,先后荣获多项荣誉——


* 荣登克而瑞2017年中国房企总土储货值排行榜TOP100;

* 2018年,首登克而瑞地产研究机构发布的“中国房企权益销售金额TOP200”、“中国房企年度销售面积TOP200”;

*2019年,跻身国务院企业研究所、中指院、清华地产研究发布的中国房地产特色地产优秀运营企业。


此外,润达丰控股集团有限公司凭借稳健的综合实力、可期的发展前景及优秀的服务口碑荣膺“2019中国西部房地产公司品牌价值TOP10”奖项。


如此耀眼的成绩,自然引发市场关注。仔细探究这家企业,竟然发现:它不仅是川派房企巨擘,还有一个耳熟能详的“标签”:就是近年来频频凭借产品影响着市场和客户,广获好评的本土企业——滨江地产!



No.1

“低调”的滨江

从全国百强到城市运营商


有人说:品牌的适度陌生是造就惊喜的桥段,惊喜同样需要陌生这个伏笔。更何况,这种陌生仅仅是因为企业性格低调而已。


滨江,就是这样的企业。对于不了解它的人而言,它的崛起被冠以“黑马”之势,对于熟悉滨江的人而言,它交出的“成绩单”,其实是情理之中。


2002年,于达州初创开拓,根植于区域的10多年,尝试了所有地产的业态和产品,向标杆企业学习借鉴,早已为下一步践行做好了充分的准备;


2015年,以成都“滨江和城”开启了区域深耕全国布局,并依托润丰达集团的滨江地产形成多元化业务并举的“可持续发展生态圈”。


18年来,润达丰滨江地产实施“区域中心、多维布局”的企业战略,深耕大西南,已形成“五省六城”的全国化多维布局格局,其中包括中西部发展桥头堡城市成都、西安、贵阳、遵义;并向环渤海、珠三角、长三角地区实施全国性扩张,布局更广阔的版图,为更多城市的发展助力。


滨江,隐藏在百强榜中的本土后浪!


*据悉,该图片并未包含滨江地产所有项目,滨江睿城、滨江樾城、滨江郦城等项目逐一登场,让市场和同行侧目。


毫无疑问,无论是达州的初创,还是入蓉5年从地产新军到楼市第一梯队的历练,滨江地产绘就的地产版图格外发人深省。背靠润丰达集团,这个总资产500亿级的企业拥有强大的资源整合能力闭环。


基于此,滨江地产它早已确立了自己宏远的目标,它并不甘心只做常规的地产运营商。


我们先将时间轴拉回18年前——


*2002年,润达丰滨江地产进军房地产住宅;

*2003年,润达丰滨江地产就开始涉足商业打造;

*2006年,与世界500强沃尔玛达成战略合作,持续提升商业运营能力;

*2019年3月,荣膺“2019中国特色地产运营优秀企业——城市运营商”。


以成都为例,不论是山姆会员西南旗舰店落户滨江天府和悦广场,还是润达丰广场,滨江地产都从体验消费场景以及客户需求角度,带来别样的生活与消费方式认知新模式。


与沃尔玛、迪卡侬等世界500强达成的战略合作,也印证润达丰滨江地产在商业运营方面的能力与实力。


有一点可以肯定,从地产新军到全国百强,滨江地产探索的差异化核心竞争力的脚步一直没有停止。不仅成为行业巨头强强合作下的城市运营商,还时刻将自己扮演成“低密生活供应者”,更直白点说:“滨江要做的,并不是普通修造房子,而是对产品有着近乎偏执的执着,给每一位客户提供更高级的生活享受。”



No.2

“偏执”的滨江

五大产品系,构建它的人居图谋


数据显示,润达丰滨江地产开发运营的房地产项目已达数十个,可开发面积超1000万平方米,服务的业主数超30万。润达丰滨江地产从客户的需求出发,通过数年时间,完成了住宅标准化迭代升级,先后推出樾系、城系、里系、广场系、TOP系等五大产品系,形成全生命周期产品体系。


滨江,隐藏在百强榜中的本土后浪!

滨江天樾实景图


这五条产品系的战略定位均不相同,形成了适销中端、高端等不同层次的产品配比。


据滨江地产内部透露,为了完成这五大产品系的创造,并对其空间功能不断地研发和提升,滨江在“看得见”和“看不见”两个角度都倾注了心血,不仅是站在客户的当下需求,更是考量了客户的潜在和未来的居住需求。这样的考量,代表着润达丰滨江地产在产品上的诚意和对客户的重视。


仔细观察滨江地产的择址,它都是选择城市区域中心或城市发展方向之地,站在促进城市品质生活升级的高度考量。


为了不辜负这些核心地段的基底,在产品打造上,滨江地产针对不同城市、不同区域的特性,将土地的宜居价值最大化呈现,不断创新产品。


譬如,占据东进桥头堡,东中环的滨江·樾城,凭借179㎡的空中墅,引领了成都楼市高端物业新一轮产品竞技。


滨江,隐藏在百强榜中的本土后浪!

滨江·樾城主景观阳台效果图


它所打造的“前庭后院”,是墅质平层的兑现。约16平米入户“花园”可以等同于墅居的“前庭”,近24平米的室内景观“花园”则可视作墅居的“后院”,而且都预留了花池和可蓄水的水景空间。真正将生活感的院落带到了“空中”,把私密性和院落生活奢想感诠释得淋漓尽致。


而对于天府五街的滨江天樾,滨江地产又是另外一种产品力的呈现。


“180°全景落地窗,7.4 米横厅设计,3.3 米层高,4T4 户设计”。而这仅仅是在137㎡空间里成就的奢侈尺度,居住舒适性不难想象。


每一组数字都展现着滨江天樾产品的“硬实力”,而全玻璃幕墙呈现的极致视野空间。据悉,滨江天樾借鉴了全球的建筑封面,打造了棱角分明、错落挺拔的天际线,重新定义了“平墅同辉”生活方式。


滨江,隐藏在百强榜中的本土后浪!

滨江天樾意境图


业内人士评价:“这五大产品系足以看见滨江地产对于客群需求的深层次研究,也是对每一块土地、每一个区域的发展,以及不同人居需求的创新与突破,这是滨江的建造哲学,也是制胜铁律。”


可以说,对产品品质的偏执,使得滨江地产始终功利不起来,在它所呈现的产品中,我们能看到它以匠心打造建筑、以精研追求极致的品牌精神。多年的经验积累和精益求精,滨江地产对空间尺度的洞察,对低密生活场的理解,刷新了市场想象。它低调不张扬,但骨子里浸透出了产品的品质感和高级感。


滨江,隐藏在百强榜中的本土后浪!

滨江郦城实景图


在产品不断升级的同时,越来越多的购房者对滨江地产的认识,也在不断刷新之中。


5年前,市场谈论滨江地产,更关注于它的价格,切合城市青年的人居需求;

1年前,市场热议滨江地产,是因为它完成了住宅标准化迭代升级,逐渐形成了全生命周期产品体系,满足不同阶段人群的居住需求;

现在,市场力挺滨江地产,是因为它在其它项目尚沉迷于“拼材料、拼户型”的简单模式之时,早已构建出了一个城市运营商该有的姿态和气度。



No.3

编后语


在这个世界上,所有的卓越企业都有一个共同特征——看得更长远更清晰,而滨江地产也正是如此,在市场还在为它跻身百强而艳羡之时,滨江已经朝着它下一个辉煌迈进。


从布局上看,润达丰控股滨江地产聚焦未来人口比重继续增加的城市群,于成都、西安、贵州等地贮备大量优质地块。在稳步立足成都的同时,布局全国,谱写城市人居生活新篇章。


很有可能,到2021年当我们再次谈论滨江的时候,会发现,它在2020年成都楼市中创下的高度,只不过是它的又一个新起点而已。

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