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这个在天府新区拿了787亩地的大咖,故事多得80集都说不完

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如果要在成都楼市颁发一个“最佳新晋流量板块”奖,今年的获奖者一定是天府中央商务区西区。

近年来,随着天府中央商务区东区的逐渐呈现,反而让人们对还未“现形”的西区更加好奇。而今年,位于西区的“F4”相继“出道”,当成千上万的购房者走进他们的售楼部,“出镜率”最高的一个关键词,就是——“总部基地”。

无论是在各大楼盘的楼书资料中,还是在各种官方途径的宣传中,“面向世界的中央商务区”、“成都未来城市新中心”,这些令人“不明觉厉”的词汇,都更让这个“总部基地”充满了神秘感。

种种迹象表明,是时候为这个“总部基地”著书立传了。

去年,天府中央商务区总部基地以一口气签下约1110亿大单的姿态高调亮相,签约对象中不乏一些常在新闻中听到的央企和跨国企业,从一开始就为总部基地打上了“高大上”的烙印。

△天府中央商务区总部基地

在官方发布的规划中,总部基地将重点吸引聚集全球领军型企业、成长型企业、跨国公司设立区域总部、功能型总部和业务型总部入驻,实施“POD+TOD+VOD”的“3D”规划策略,打造中央商务公园新范式。

所谓的“3D”规划,用看得懂的话说,就是以公园绿廊、轨道交通,和生态活力为先导的规划路径。

所以,在天府中央商务区的规划里,预留了45%的生态生活用地。在那些充满科幻感的总部基地效果图中,我们看到天府公园直接延伸进总部基地,形成了一个“人”字形绿廊,中间还巧妙布局了大量太古里“即视感”的商业活动空间。

△天府中央商务区总部基地效果图

更大的buff是,5条轨交线路从总部基地穿过,形成3个大的TOD站点,再加上城市候机楼连接两大机场,让整个总部基地就成了一座立体交通的“未来城市”。

△天府中央商务区总部基地轨道交通示意图

在媒体的报道中,这里“不仅仅是一个严肃的工作场所,更多的应该是中午在阳光下吃饭,晚上年轻人有很多热闹的夜生活,是生产、生活、生态完全融合在一起的概念。”

用天府新区总规划师、同济大学教授匡晓明的话来说,“总部基地将在全球范围内引领CBD进入3.0版本。”

也就是说,如果天府新区是成都的未来版图,那么总部基地就是天府新区面向世界的窗口。在天府中央商务区魔幻般的蓝图中,总部基地就是最大的“彩蛋”。

今年上半年,这个“彩蛋”终于逐步揭开。

3月-4月,成都天府招商轨道城市发展有限公司先后拿下位于天府总部商务区西区总部基地的7宗、35个地块,共787亩地,占据了整个总部基地的一大半。同时,396米高楼、高端商业综合体、城市候机楼等,都随之落地。

拿地者何人?人们的目光开始注意到这个由成都轨交、成都天投以及招商局集团联手成立的公司上,轨交及天投都不例外,而招商又是如何能够拿下总部基地这个Niubility的大项目呢?

其实百度一下,你会发现,关于招商局集团的故事,一部80集的电视剧都讲不完。

公开资料显示,招商局成立于1872年,是中国近代第一家民族工商企业,妥妥的“百年老店”。

△1872年10月13日《申报》刊登招商局设局宗旨

再往下看,你会发现“洋务运动”、“开平矿务局”等等历史书中名词,竟然都与招商局有着密切的联系——

*1874年,招商局创办中国第一家船舶修理厂——同茂铁厂;

*1878年,投资创办中国近代最早的大型煤矿——开平矿务局;

*1882年,投资创办近代技术加工野蚕丝企业——烟台缫丝局;

*1908年,投资中国近代第一家钢铁煤炭联合企业——汉冶萍厂矿公司;

……

最值得一提的是,改革开放后深圳“小渔村变国际化大都市”的传奇故事,就发生在由招商局引领建设的蛇口工业区。

△1979年的蛇口

在蛇口工业区,招商局几乎“从零开始”,从最初引入出口加工业,到后来文创产业的崛起和产业升级,从“制造”到“智造”,一手将这个偏僻的小渔村打造成人均GDP超过6万美元的现代化、国际化的滨海新城……

如今的蛇口,已成为深圳经济的核心。招商蛇口工业区所在的深圳湾,已成为深圳面向粤港澳大湾区的窗口,发挥着影响中国乃至全球经济局势的作用。

△如今的蛇口工业区

可以说,招商局的故事,也伴随着国家的历史进程,是一个实实在在“有故事的人”。

更加重要的一点是,上百年的产业运营史,为招商局集团积累了极其丰富的产业园区运营经验,也让招商局集团具备了以产业运营带动城市发展的独特“技能加点”。

当Niubility的天府新区遇上Niubility的招商,似乎总要发生点什么?

如果常看新闻或许会发现,今年以来,成都常常被各种官方媒体提及,并且常常伴随着“成渝地区双城经济圈”、“西部大开发”这样的名词。

这一切都预示着,成都正在面临新的历史机遇——中国经济正向西部内陆纵深发展,成都作为西部经济总量最大的城市,正站在国家中心城市的位置上冲刺世界城市。

而天府新区,作为成都未来城市版图,则担当者引领西部经济新引擎的重任。

△媒体报道中的天府新区

*据媒体报道,2019年,天府新区成都直管区地区生产总值实现476亿元、增长10.3%;

*自2018年2月11日以来,天府新区全面加快建设,核心区主要经济指标持续保持两位数增长,四川天府新区地区生产总值突破3000亿元,经济活跃度持续跃升。

天府新区正在发展的“快车道”上疾驶,天府中央商务区总部基地也正遵循着“1年开工建设、3年初步成型、5年基本建成”的开发时序,将蓝图一一擘画。

而招商局集团的入驻,正好为总部基地的发展蓝图,落下了注脚。

据了解,招商局集团将在此落地西部总部,聚集招商局旗下6家高能级500强企业,成为总部商务区的引擎性项目。

同时,项目还将通过商业、办公、住宅、公寓的4大复合业态全聚合,打造活力态办公、公园式居住两种自由切换的生活场景。同时加持3大TOD站点的立体交通模式,通过高科技元素,为成都人营造一座充满未来科技与智慧感的公园城市,提供来自于未来的新型生活方式。

这也让我们更加有了确信的理由,招商局集团将以其超百年的产业运营经验,为城市的发展和城市人的生活带来变化,引领天府新区成为成都乃至全国的下一个经济中心,在史书上写下又一段精彩的巨变故事。

正是因为招商局集团,让这一切都更加值得期待!

据了解,招商总部基地项目即将亮相。在这里,你会看到招商局所书写的百余年中国近代史的缩影,还可以一窥未来智慧公园城市的生活模样。敬请期待。

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