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一环现象级神盘再推新,这次放出了真正的“王炸”!

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内城滨水大宅,错过再无!

近日,成都五环正式开建,不少网友调侃成都唱响“五环之歌”。

不过,尽管城市越来越扩张,但购房者的选择却并未因此而被稀释。用销售数据来说话,城市中心的一些项目,或许能告诉你“市中心永远是市中心”。

一个楼盘在不到半年的时间内,卖出1637套住宅,是什么概念?

9月,大成都范围内共44个项目开盘摇号,共计认购7376套,平均每个楼盘成交167套。从月平均成交套数来看,这个楼盘的数据是全成都平均数据的2-3倍,是新房市场里的佼佼者。

用一个“人见人爱”的词语来形容,它绝对可以算是一个现象级的“神盘”。

在一环,就即将有这样一个项目推新。这次推新,将放出它的“王炸级”产品。

一环现象级神盘再推新,这次放出了真正的“王炸”!

这个“神盘”就是——保利时代。

一环现象级神盘再推新,这次放出了真正的“王炸”!

△保利时代项目意境图

今年3月,保利时代取得首批次预售,以超过该批次房源套数近4倍的报名数据一举爆红,所有房源在开盘当天售罄。

此后,保利时代在4个月内4次推新,共计开出1637套住宅,吸引报名客户共计近5000组,几乎每次都在开盘当天迅速去化。其中最“火热”的一次,288套房源竟吸引了2629组客户报名。

据了解,今年上半年,保利时代单盘销售金额达50亿元,在今年的成都主城区,可谓“无与争锋”。

保利时代之所以能受到如此关注,自然与其优质的自身条件分不开——

横跨一二环与锦江汇集之处、人北中央商务区超级TOD之上,一座占地约379亩,集摩天商务地标、主题商业聚落、高端湾境住区、时代资产小户于一体,并配建幼儿园、小学、医院、府河生态艺术走廊等生活配套的复合型大城,可谓“可遇不可求”。

一环现象级神盘再推新,这次放出了真正的“王炸”!

△保利时代项目意境图

在三环内土地资源愈发稀缺、50亩以下地块唱主角的当下,必然成为很多购房者追逐的焦点。

近日,网易房产成都获悉,保利时代项目即将推出新一批次房源,而这批次房源无论是从位置、资源占有、产品配置等各方面来看,都可谓整个保利时代项目中的“王炸”级产品。

一环现象级神盘再推新,这次放出了真正的“王炸”!

一环旁、锦江边。光是这两个标签,就足以说明一个项目的区位价值。

据不完全统计,在近3年成都取得过预售的所有项目中,能同时占据这两个标签的还不到3个。而保利时代即将推出的云汀组团,则正好位于这样一个稀缺的价值高地。

在整个保利时代项目的11个小街区制地块中,仅有5个住宅组团。在前五次开盘中,绝大多数房源已经售出。

所谓“好事迟来”,即将推出的云汀组团,就是保利时代的压轴巨作——项目中最后一个一线临江的住宅组团

一环现象级神盘再推新,这次放出了真正的“王炸”!

从项目总平图中就可以看到,云汀组团正处于保利时代项目“C位”核心位置——

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△保利时代项目总平图

西邻锦江生态绿地,私享一线滨河景观与极致视野;东、北两侧则分别被两个住宅组团包围,与二环两边的商务建筑群落相隔开,保证了纯粹的居住氛围;南侧则临太古里式“时代里”内街,在纵享静谧的同时又能拥有生活的烟火气。

这样的区位条件,保证了云汀组团与商业中心、幼儿园、小学、医院等生活配套恰到好处的距离,同时又能将一线江景“零距离”拥入怀中,可谓“出则繁华,入则宁静”。

一环现象级神盘再推新,这次放出了真正的“王炸”!

△保利时代项目云汀组团意境图

如果说锦江、太古里,以一动一静串联起了成都最具代表性的烟火人间,云汀组团则是将其浓缩于一体,为望而不得的成都人构建出一个富有“成都式生活”特色的“微环境”。

在临江资源日益稀缺的当下,云汀组团极有可能成为内城滨水生活的收官之作。即使放眼整个三环内,也再难有这样一个一线临江,又能坐享大城配套的“宝藏”地块。

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作为保利时代项目的“楼王”组团,在产品配置方面,云汀组团也集整个项目规划理念及资源之精华,为区域内蓬勃的改善需求,创造了一个理想之居所。

云汀组团由7栋住宅构成,虽然面积不大,但内部规划大有洞天——

以“春芽-万物生长”为设计理念,打造出一条社交互联轴和450米健康乐活环,串联起十三大景观节点。再沿社交环线布局儿童活动空间、全龄健身空间、社区HUB等多元生活场景,并在架空层打造定制化主题泛会所空间,营造出一个“美而精”的自然互动空间。

一环现象级神盘再推新,这次放出了真正的“王炸”!

△保利时代项目云汀组团意境图

这样一个独立于家庭之外,又充满活力的社交场所,正是人北中央商务区大量高净值人群所需的,一个纯粹的圈层交流空间。

在此之上,7栋住宅全部以T3梯户比设计,全南北朝向,以较低的居住密度保证了生活的舒适度;全部打造建面约147-190㎡大平层,以全改善面积段保证了居住圈层的纯粹。

一环现象级神盘再推新,这次放出了真正的“王炸”!

△保利时代项目意境图

更值得一提的是,云汀组团也是保利时代“WELL全生命周期2.0社区”组团,在这里,智能空气调节、无接触式归家等智慧健康生活场景,都能得到体现。并将升级打造6米挑高的臻装入户大堂,营造出归家体验的尊崇感与归属感。

不妨试想一下,在城市烟火之中私享一处滨水静谧,当全系配套纳于脚步半径之内,一城繁华与自然收藏于窗前,这种占据城市峰层的体验,怎不令人动容?

一环现象级神盘再推新,这次放出了真正的“王炸”!

△保利时代项目意境图

而对于人北中央商务区的高净值人群来说,这样的居住空间,正中下怀。


拥有这样的“成都式生活”,需要付出多少代价?

根据统计机构最新发布的《成都房价地图》,2020年9月,成都主城区新房均价几乎全部超过2万元/㎡,其中部分区域达到2.8万元/㎡以上。

一环现象级神盘再推新,这次放出了真正的“王炸”!

△2020年9月成都房价地图(图据克而瑞)

从同环线区域来看,在一环附近今年取得过预售的几个项目中,绝大多数单价在2.5-3万元/㎡以上,不少项目总价门槛甚至高达500万元。即使放在整个主城三环内,单价超过3万元/㎡、总价门槛超过500万元的项目也大有所在。

另一方面,随着主城土地资源日益稀缺,土地成交价也逐渐攀升。今年以来,二环外的土地实际成交楼面价已突破2万元/㎡大关,即使是三环附近的地块,最高成交楼面价也达到了18400元/㎡。

未来,这些地块项目入市后,单价或也将达到3万元/㎡以上。

这意味着,入住成都内城的机会越来越少、门槛越来越高。对于那些不愿离开“故土”的老成都人来说,想留在三环内“原地改善”的成本也越来越高。

一环现象级神盘再推新,这次放出了真正的“王炸”!

△保利时代项目意境图

幸而,还有保利时代

根据保利时代过去五个批次的预售价格来看,其带装修单价基本维持在2.3万元/㎡上下,总价门槛大致在约300万以上。相比于同位于一环的大多数其他项目,显得温柔不少。

据项目透露,新批次预售单价或也将与上批次基本持平,但从产品维度来说,本批次无论是资源占有还是规划配置,都相比上批次更加优质,可谓极具性价比。

更何况,在一环锦江边这样极其稀缺的区位上,以约300万起的总价层级,珍藏内城一线府河盛景,云汀组团或将成为最后的机会。

据了解,保利时代云汀组团即将预售,将内城繁华与水岸静谧收藏于一室,生活高光就在当你拥有它那一刻!

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免责声明:

本资料为要约邀请,不构成合同要约,买卖双方的权利义务最终以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。文中有关项目设计的介绍,因具体规划要求及报批审核的方案不同,对设施设备的设置存在差异,具体以交付为准;

本项目开发商:四川府河华益置业有限公司;

本文所涉内容(图片、文字)为意境图,仅为宣传使用,并非本项目或周边配套设施的实景图或最终呈现效果。文中对项目周围环境、周边建筑、市政交通设施、文体商业服务设施及其它公共设施的介绍,旨在提供相关参考信息,不视为对此作出承诺,相关内容不排除因政府规划及开发商未能控制的原因而发生变化,本公司保留对宣传资料修改的权力;敬请实地查看或了解规划、建设情况,最终以政府部门相关文件为准;

制作时间:2020年11月,敬请留意最新资料。

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