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2021 成都楼市的超级“彩蛋”

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在2021年陆续出台、步步加深的房产调控背景下,8月下旬,成都第二批次集中供地的信息正式披露,并明确将以“限房价、定品质、竞地价”的方式拍卖,地块约定溢价率上限10%,在利润空间有限的情况下,房企以快速去化回款为首要目的,同时受限于用地成本及利润率控制,极其挑战房企的内功,加之自持比例部分的租赁群体与业主居住在一个社区,对居住纯粹性有一定程度的牺牲。

因此,在未来1-2年内集中推售项目的产品力可能在一定程度被削弱的情况下,当前“非双限”项目的产品优势就特别明显。

位于国际城南怡心湖板块的中国铁建地产·西派国樾,便是其中的佼佼者。

西派国樾

开局即“王炸”

2016年12月29日,中国铁建地产作为怡心湖率先“吃螃蟹者”,联合平安以53亿元拿下了怡心湖板块三宗连襟地,随后3年内中海、绿城、金地、万科等品牌房企陆续入驻。

彼时,怡心湖板块大牌云集,群雄争锋,西派国樾约300亩的超大体量,土地规模更大、限制条件更少,可以说在怡心湖板块内西派国樾的基本盘稳居“躺赢”的局面。


(西派国樾土拍图)

并且在当天,成都双流公开了“天府怡心湖详细规划”,一座囊括产业、商业、生态、文化为一体的“城市新中心”,向市场昭示着“怡心湖的时代,来了”,现在来看,不得不称赞中国铁建地产的超前战略眼光。

2021成都楼市的超级“彩蛋”

(怡心湖意境图)

随着时间迁移,伴随着成都房价水位此消彼长的近几年,西派国樾以约8950元/平楼面价入市,依靠约300亩的规模,跑赢了一波又一波新项目的入市。

2021成都楼市的超级“彩蛋”

(美学畅想图)

以产品力兑现影响力

百亿国樾见证四年荣耀

中国铁建的超前战略眼光,同步表现在西派国樾的产品定位上,当前已面世的一期到四期,产品覆盖了改善、深改等多种业态,其中建面约170 ㎡以上产品更是占整体比约80%。

从引领过去十年大平层风向的经典199㎡、到见证成都楼市“超级迭代”的超樾230㎡,再到定位塔尖人群的无双350㎡,西派系的精装大平层产品,打造了一个高门槛的纯粹居住区,既是中国铁建对区域发展格局的超前预判,也是中国铁建地产对于产品打造的信心。


(建面约350㎡大平层实拍图)

西派国樾以超大土地规模,经历了多轮市场周期的调整,斩获无数荣耀时刻。

2018年10月26日首开,以成都首个单价破2万项目,首开去化480套。2019年3月,顺销单月销售近180套,单月销售金额破6亿。

2020年5月15日,西派国樾“王炸组合”作品——建面约350 ㎡楼王、建面约400-500 ㎡合院,以成都楼市含“金”量“最”高的一次开盘,实现合院开盘全部售罄。

截止目前,项目累计实现约113亿销售金额,约2600组高净值家庭、以套均约400万以上量级的门槛选择了西派国樾项目。


(实拍图)

当时间的尺度,拉到2021年,产品力最直接的兑现,是看得见的西派国樾。从当初的一纸承诺到如今的一二期实景交付,项目的立面、园林、户型、精装、公区…都能从已交付的一二期得以窥见,于客户而言,能凭借“照单点货”置业西派国樾。于市场而言,西派国樾在强手如云的国际城南独树一帜,即使放眼整个成都,其产品兑现力,依旧屈指可数。


(西派国樾二期实拍图)

西派国樾五期亮相

约300亩艺术湖居收官

西派国樾是三宗连襟地,一二三四期已基本售罄,目前亮相的五期,与已交付的二期未来构成一个整体。五期占地约78亩,在当前小地块为市场主流的背景下,是很可喜的,大地块更有利于开发商打造园林景观、做楼间距,同时后期也更容易形成人流集中的居住区。

2021成都楼市的超级“彩蛋”

(项目总平示意图)

建筑规划上,五期的设计风格基本延续二期的现代主义风格,以美国纽约中央公园建筑群为设计灵感,外立面以大面积 LOW-E 玻璃搭配少量金属材质为主,打造现代化、国际化的城市度假生活的典范,为城南的天空画上一道错落有致的天际线。

整个五期由4栋高层高低错落搭配组成,形成最大约100米的超大楼间距。4栋建筑的布局不仅保证了所有楼栋视野、景观的最大化,同时具备良好的通风,能够及时地进行空气的对流,且占比约70%户型都为东南或西南朝向。

2021成都楼市的超级“彩蛋”

(美学畅想图)

景观设计方面,五期的园林景观采用 TK 工作室泰国国宝级设计大师塔瓦猜先生的设计方案,延续了二期海洋艺术园林的风格,从东南亚热带海洋吸取灵感,选取海洋优雅柔美的波浪曲线,将流水般的柔美曲线融入景观设计,二期以大面积的水景为主要特色,五期绿化空间丰富,水景+下沉式庭院设计、叠水+景观廊架、多边形汀步+樱花林等构建的几何图案,强化空中俯瞰的视觉效果,让整个园林设计既现代又艺术感十足。

2021成都楼市的超级“彩蛋”

(美学畅想图)

公区方面,园区的建筑首层大部分设计为架空层,打造公共社交空间,开辟了儿童活动区、休闲娱乐区、运动健身区三大主题功能区,设计层面既注重空间艺术氛围的营造,更强调邻里之间的互动性。同时,精装修地下车库,法式入户大堂设计,让归家也赋予艺术与仪式感体验。

2021成都楼市的超级“彩蛋”

2021成都楼市的超级“彩蛋”

2021成都楼市的超级“彩蛋”

2021成都楼市的超级“彩蛋”

(美学畅想图)

户型设计上,五期的产品定位为入门级改善,也是西派国樾的入门级产品,起步 建面约122 ㎡三房双卫,整体面积段规划为建面约122-174 ㎡三房四房住宅产品,标准层高约3.1米,梯户比2梯3户到2梯2户。

2021成都楼市的超级“彩蛋”

2021成都楼市的超级“彩蛋”

2021成都楼市的超级“彩蛋”

2021成都楼市的超级“彩蛋”

(户型结构示意图,非交付标准)

西派国樾五期客群定位为轻量级的家庭结构,整体的户型布局理念,延续了西派系一贯的作风,强调客餐厅公共区域的仪式感以及主卧区域的尺度感,其中建面约130 ㎡户型客餐厅一体化,建面约122 ㎡户型即实现套房式主卧设计,充分考虑了入门级改善家庭成员的生活动线、以及多样场景化的需求兑现。

西派国樾五期

成都楼市“金九”彩蛋

五期全系产品基本延续西派精装体系,在已知的精装配置中,精装三大件:中央空调、新风系统、地暖基本都有,室内的装修风格延续了极具西派属性的“法式优雅臻装风格”。

在当前的成都市场,并不缺乏入门级改善产品规划,但如果放在全部的产品维度来看,西派系品牌、建筑立面、园林景观、泛会所等,西派国樾五期任何一项的投入,放眼整个成都,都是屈指可数的,不可谓不是2021年成都楼市的一次超级“惊喜”。

同时,在限价的大背景下,西派国樾五期,以建面约122 ㎡面积段起步,便可入住一个高品质社区,别的不说,光是人脉和圈子就已经值回票价。

楼市“彩蛋”,加码百亿国樾荣耀

有业内人士评价:“西派系是城市开发风向标,它所带来的生活方式、建筑理念、商业态度、文化享受等,都催动了区域更新升级,【西派系】凭借一次次里程碑意义的开发,给同行建立信心,为区域板块赢得人居话语权”。

站在【西派系】巨人的肩上,西派国樾荣获无数“产品主义者”“价值主义者”的赞叹,因而,对于西派国樾五期的登临,市场不由又多了一重期待。

2021年,建面约122 ㎡起步的西派国樾五期,不仅将续演百亿国樾荣耀,也是入驻城南这个约300亩大盘的最后时机。西派国樾五期将为成都楼市带来一次超级“惊喜”盛宴。

2021成都楼市的超级“彩蛋”

免责申明:本资料为要约邀请,相关文字、图片以及建筑设计效果图是对项目所做的示意表现,仅供参考,相关宣传内容不排除因政府规划,规定及出卖人分期规划,未能控制等原因而发生变化,文中配图皆来源于网络,最终标准详见政府相关部门批准文件、图则。经政府批准的详细规划以销售现场公示为准,敬请查看。本资料为要约邀请,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。相关内容如有更新,请以最新资料内容为准。文中部分图片、表情源自网络,如有侵权请联系马上删除。

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